#193 投資でリスク取りたく無い人にオススメする、住宅ローンの繰上げ返済で資産運用する方法！

こんにちは。税理士の山下久幸です(^^) 「投資」って、怖いからやりたくありませんよね？！ しかし、節約だけでは、お金はあまり貯まらない・・。 そこで、投資をやりたくない人にオススメの資産運用方法をご紹介します！ 日本語になっていますかね？(笑) それは、「住宅ローンの繰上げ返済」で資産運用する方法です(^^) ◆住宅ローン控除とは？！ 10年間、年末残高の1%を税金から控除する特典。 住宅ローン年末残高×1％＝税金控除 今なら、最大「年間40万円」の控除！ これを10年続けることができる。 よって、10年間で「400万円」の節税となります(^^) ◆繰上げ返済する 【事例】 借入金額 5,000万円 金利 0.975% ・10年間の住宅ローン控除額 ⇒ザックリ400万円をくらい 払った利息は、約420万くらい ほぼイコールになる。 つまり、住宅ローン控除は、国から金利の補てんされているということ。 よって、銀行は国からお金をもらっているということ(笑) ・10年目の住宅ローン残高 ⇒約3,700万円 これを一括で、10年後に返済したらどうなるか？！ ・残り25年間で払うであろう金利の合計 ⇒約470万円くらい 繰上げ返済することで、これだけの利息を払うのが減る！ ◆まとめ 住宅ローン控除で10年間実質金利負担無し 11年目に繰上げ返済することで、将来の利息無し よって、現金5,000万円で家を買ったのと同じになりました！ ザックリですが(^^) ◆余談 お金があり余っていれば返済した方が良いです。 しかし、僕はあまりオススメしていません(笑) サラリーマンであらば、百歩譲ってOKで。 社長であれば、やらないほうが良いですね。 このネタは次回まとめますね！！ ▼無料メルマガ配信しています。 税金やお金のお得情報を無料で配信！ https://24auto.biz/yamashitax/registp.php?pid=2 ▼Kindle Unlimitedに登録！ イケてる決算書が無料でダウンロードできますよ。 https://amzn.to/3tNMMZ2 ▼AmazonAudibleも音声勉強は最適です！ https://amzn.to/33FgFjR ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員 山下久幸 https://orquestax.com/ ◆Kindle本 出版しました！ イケてる決算書 総論編: 小さな会社の決算書の考え方 https://amzn.to/3t9KzYt イケてる決算書 実践編 売上・原価の巻: 小さな会社の売上・原価の考え方 https://amzn.to/3e6l9G1 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/c/税理士山下久幸チャンネル 【Podcast】音声コンテンツはこちら！ https://anchor.fm/orquesta ◆Twitter https://twitter.com/yama1205 ◆Instagram https://www.instagram.com/zeirishiyamahisa/?hl=ja #税理士 #税金 #お金 #健康 #時間