#21 – Jaakko Sinnemaa: Asuntorahastojen SYNKKÄ tilanne

TILAA SPOTIFYSSA! (Tilaajia lataushetkellä: 1.826 kpl tasan)Jaakko Sinnemaa on suomalainen liikemies ja ammattisijoittaja, joka on perustanut Asuntosalkku Oyj:n ja vienyt sen pörssiin Timo Metsolan kanssa. Jaakko on KTM, jolla on asuntomarkkinasta yli 20 vuoden ammatillinen kokemus.Podcastin yhteistyökumppanit näet alla. Ostathan heiltä, niin markkinointiyhteistyöt jatkuvat, niin saan laskutusta, jolloin voin maksaa studiovuokran, jolloin voin tuottaa sinulle enemmän ja parempia podcasteja:https://superpesula.fi (Vaatepesula Ruoholahdessa)Haluatko tukea ohjelmaa ja nähdä jaksot ennakkoon? Liity jäseneksi: ⁠⁠⁠https://creators.spotify.com/pod/profile/kuuntelija/subscribe⁠⁠https://taloyhtiosaasto.fi (Taloyhtiön kulujen karsintaa alhaisemman hoitovastikkeen puolesta)https://asuntosalkunrakentaja.fi/#sisapiiri (Liity sisäpiiriin)https://dokport.com (Etälääkärikäynti Kela-korvauksen hinnalla eli sinulle maksuttomasti)https://pankkiarvio.fi (Ronin oma firma, asuntojen arviolausunnot helposti ja edullisesti)Tilaa kanava YouTubessa:https://www.youtube.com/@Kuuntelijapodcast/AIKALEIMAT(0:00) Esittely(1:44) Mistä asuntorahastokriisissä on kyse?(6:16) Onko lunastushalua enemmän kuin pankit kertovat?(11:34) Auttaako osuuksien lunastuskielto rahastoon sijoittaneita?(17:25) Rahaston arvosta sulaa 59 % ja rahasto vaatii sijoittamaan lisää?(20:49) Onko rahastoja myyty valheellisesti luvaten likviditeettiä?(24:11) Hauska tarina Berkshire Hathawayn yhtiökokouksesta(28:57) Kuka ostaa rahaston assetteja, kun ostajia niukasti?(33:30) Miten rahastojen kohdetalot arvotetaan oikein?(39:30) Voiko vuokratalon myydä kalliilla yksittäisille kuluttajille?(43:29) Mihin asuntorahastojen bisnesmalli perustuu?(48:01) Jos rahastolla menee huonosti, tarkoittaako se, että rahastoyhtiöllä menee huonosti?(50:56) "Cash sweep"(55:17) Voiko väliaikainen rahastojen sulku jäädä pysyväksi?(59:08) Milloin rahastot avataan taas lunastuksille?(1:00:23) Rahastojen joukkopakoriski avatessa?(1:03:46) Onko markkinoilla hiljaisia lunastusikkunan aukeamista odottavia kyttääjiä?(1:05:40) Miksi rahastot eivät rahoita lunastuksia myymällä yksittäisiä asuntoja?(1:09:17) Onko Suomessa (nähtävissä) asuntopula?(1:13:04) Kannattaako Kuuntelija-podcast seurata Spotifyssa?(1:14:14) Jos Suomessa tulisi asuntopula, antaisiko se asuntorahastoille apua kärsimykseen?(1:15:40) Voittiko Ruotsi Suomen asuntomarkkinoissakin?(1:18:35) Viron asuntomarkkinan erityispiireet(1:21:17) Timo Metsola korkotasosta(1:24:48) Velkaa korkeammalla korolla kuin nettovuokratuotto – mikä järki?(1:26:14) Maailma menee positiiviseen suuntaan + loppusanatSeuraa sosiaalisessa mediassa:(Jaakko ei sosiaalisessa mediassa)https://www.x.com/RoniArvonenPaina videolle YLÄPEUKKU!Dokport mediassa:https://yle.fi/a/74-20137069https://www.hbl.fi/artikel/lakarvard-for-0-euro-anda-koar-ingen/https://www.tekniikkatalous.fi/uutiset/laakariin-0-hinnalla-lupaa-suomalaisyritys-saadaanko-nain-1000-sairaanhoitajan-tyoaika-pian-parempaan-kayttoon/09036e31-2937-4bda-8e2d-914979605062Leikkaus ja editointi:Ahti Creative OyTuotanto ja jälkieditointi:Roni Arvonen(Studioni myös vuokrattavissa, kysy!)Tässä jaksossa käsitellään eri kansanryhmien tai väestöryhmien tilastollisia eroja, kulttuurisia piirteitä tai käyttäytymismalleja. Keskustelussa ei koskaan tarkoiteta, että koko kansanryhmä tai kaikki sen jäsenet olisivat jollain tavalla samanlaisia tai kollektiivisesti vastuussa mistään. Korostamme, että kaikilla ihmisillä on sama ihmisarvo riippumatta taustasta. Ihmisarvo on jakamaton. Jokaisesta ryhmästä löytyy sekä hyviä että huonoja yksilöitä, ja kenenkään teot eivät koskaan oikeuta yleistämään syyllisyyttä koko ryhmälle. Kritiikki kohdistuu aina konkreettisiin ilmiöihin, tilastoihin, toimintatapoihin tai ideologioihin — ei ihmisiin etnisen tai muun ryhmäidentiteetin perusteella.