#235 150.000€ Monatsverlust und das Comeback | Insights von Nils Eiffler

150.000 Euro Verlust pro Monat, 18 Monate Cash-Verbrennung und am Ende 102 verkaufte Wohnungen in einem Jahr. Nils Eiffler erzählt ungeschönt, wie er aus der Zinskrise rauskam. Statt aufzugeben hat die Eiffler Gruppe das Geschäft komplett gedreht: weg vom Eigennutzer-Fix&Flip, hin zum Wohnungsvertrieb über Personal Brand.Was du aus dieser Folge mitnimmst:1. Warum eine B-Option (vermieten statt verkaufen) jedes Bestandsobjekt absichert.2. Wie gestaffelte Zinsauslaufzeitpunkte das Zinsänderungs-Risiko deutlich reduzieren.3. Warum Cash auf dem Konto kein Stillstand ist, sondern dein wichtigstes Werkzeug, wenn der Markt kippt.Nils Eiffler hat über 30 GmbHs aufgebaut, durch die Zinskrise auf knapp 20 reduziert und in 2025 mit Nilsis Buden 102 Wohnungen verkauft. Diese Folge ist Teil 1 von 2. Teil 2 mit dem konkreten Vertriebssystem hinter Nilsis Buden kommt am Samstag.Nils Buch: Echte Männer weinen doch! Nils auf Instagram---🤝 Unsere Partner dieser FolgeDu willst bei deiner Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden steuern sparen? Dann ab zu DIMBEG: 👉🏻 Hier klicken Du willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: 👉🏻 ⁠ Hier klicken🎙️ Du feierst den Podcast?Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.👉🏻 Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft: links.insights.immo👉🏻 Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in unserem Immobilienclub: https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=dericDeine HostsTorben: wonderl.ink/@torbenschulthoffMartin: linktr.ee/martincronacher