#24 - Comment limiter les impayés de loyer ? Claire Michel [Investissement Immobilier]

🎙️ Invitée : Claire Michel                                                      🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique : 👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI),  garants physiques. 👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ?👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ? 👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ? Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : 👨‍💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ 👨‍💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front 👨‍💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/  👨‍💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf Pour retrouver Claire Michel :🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir📩 Vous aimez le podcast Jugeote ? Vous allez adorer la newsletter.C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.Inscription : https://newsletter.jugeote.fr/subscribe-----------------------------------------Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.