#243 Mit Mitte 40 eingestiegen und trotzdem skaliert | Insights von Mirko Dahlke

Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrung sogar ein Hebel ist. Im östlichen Ruhrgebiet von Dortmund bis Essen kauft er Bestand, teilt auf und handelt, sauber strukturiert über eine Familienholding mit Co-Investoren.Das nimmst du aus dieser Folge mit:Warum die erste Wohnung für 45.000 Euro heute die doppelte Bankrate an Miete bringt und was der Einkaufsmieter damit zu tun hat.Wie aus vier Wohnungen in einem Block rund 150.000 Euro stille Reserve werden, fast ohne laufende Arbeit.Warum ein alter, günstiger Mietvertrag heute ein echtes Asset ist und welche Klausel im Mietvertrag fast alle Vermieter vergessen.Mirko Dahlke ist DERIC Mitglied, ehemaliger Volkswirt und Unternehmensberater und investiert seit rund fünf Jahren in Immobilien. Teil 1 erzählt seinen Weg vom ersten Objekt bis zur heutigen Struktur. In Teil 2 packt er die echten Zahlen aus, unter anderem ein Achtparteienhaus in Essen mit rund 400.000 Euro Gewinn.---🤝 Unsere Partner dieser FolgeWillst du Steuern sparen? Mach ein Restnutzungsdauergutachten bei nutzungsdauer.com und spare zusätzlich 150€: 👉🏻 Hier klickenDu willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: 👉🏻 ⁠ ohne-makler.net/gutschein🎙️ Du feierst den Podcast?Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.👉🏻 Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft: links.insights.immo👉🏻 Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in unserem Immobilienclub: https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=dericDeine HostsTorben: wonderl.ink/@torbenschulthoffMartin: linktr.ee/martincronacher