#263 不動産担保ローンで万が一の資金繰りを乗り切る！

こんにちは。税理士の山下久幸です(^^) 今日は「資金調達」について勉強しましょっう！ ◆資金調達手段 多いに越したことはない(笑) しかし、中小企業の打ちては少ない・・・ 【合わせて聴きたい】 請求書を、すぐに現金に換金する方法！ファクタリング https://youtu.be/e-27M2mNRxU ◆不動産担保ローンとは？！ 不動産を担保にお金を借りること 担保とは、万が一返済できないときに、 担保したもので返済するということ ◆どういったところがあるか？ ・楽天 https://www.rakuten-bank.co.jp/loan/mortgage-collateral/ ・地銀（たとえば福岡銀行） https://www.fukuokabank.co.jp/corporate/financing/longrelief/ まずは、取引のあるメインバンクに相談 その次に、ネット銀行系へ ノンバンクは最終手段 ◆活用法 ・収益物件 ・自宅の土地（ローンがなければ） ・実家の土地 ◆融資金額 時価の半分程度と思っておく 3,000万円の不動産の場合 ⇒融資金額は、半分の1,500万円程度 ◆金利 他の融資と比べると高い 9％近くになるんではないか ノンバンクであれば、15％ほどになる 【返済シュミレーション】 ・借入額　1,000万円 ・返済期間　10年 ・金利　15％ ⇒総返済額　19,360,080 円 よって、1,000万円の倍近く返済することになる ◆諸費用 ・印紙代 ・登録免許税 ・司法書士費用 ・事務手数料 事前に確認すること！ ◆まとめ ・資金調達のひとつとして知っておく ・金利と諸費用が高い ・よって、最終手段として考える ▼お金や税金の無料メルマガの登録はこちら 毎週1回、今必要なお金の情報をタイムリーに配信！ https://24auto.biz/yamashitax/registp.php?pid=2 ▼Kindle Unlimitedに登録！ イケてる決算書が無料でダウンロードできますよ。 https://amzn.to/3tNMMZ2 ▼AmazonAudibleも音声勉強は最適です！ https://amzn.to/33FgFjR ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ ◆Kindle本　出版しました！ https://is.gd/EeHFWl 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/c/税理士山下久幸チャンネル 【Podcast】音声コンテンツはこちら！ https://anchor.fm/orquesta ◆Twitter https://twitter.com/yama1205 ◆Instagram https://www.instagram.com/zeirishiyamahisa/?hl=ja #税理士 #税金 #お金