#3 Zamienia Szkockie rudery na mieszkania (i zysk🤑). Commercial to Residential Conversion: Joanna Durlik-Vitanov

W tym odcinku rozmawiam z Joanną Durlik-Vitanov – inwestorką, deweloperką i właścicielką agencji Duvi Estates, która specjalizuje się w wyszukiwaniu wyjątkowych okazji inwestycyjnych w Szkocji – zarówno on-market, jak i off-market. 📌 Dołącz do społeczności Prosperity na WhatsApp 👉 https://chat.whatsapp.com/DRzgBu4XEum... Asia pokazuje, że świat nieruchomości to nie tylko kupno i sprzedaż domów, ale także tworzenie nowej wartości tam, gdzie inni widzą tylko opuszczony budynek. Z wykształcenia inżynier budownictwa, dziś z pasją przekształca budynki komercyjne w stylowe przestrzenie mieszkalne, udowadniając, że ta – z pozoru ryzykowna – strategia może być jedną z najbardziej dochodowych na rynku. W rozmowie poruszamy m.in.: 🏗️ na czym polega commercial-to-residential conversion 📍 gdzie w Szkocji kryją się największe okazje inwestycyjne 💰 jak finansować tego typu projekty i czego unikać 🚧 jakie błędy najczęściej popełniają początkujący inwestorzy 💡 oraz jak wygląda droga od inżyniera budownictwa do świadomego inwestora i dewelopera To odcinek, który zainspiruje Cię do spojrzenia na nieruchomości z zupełnie innej perspektywy. Zapnij pasy i posłuchaj historii kobiety, która zmienia krajobraz szkockich miast – jeden budynek po drugim. 0:00 - Kim jest Joanna Durlik-Vitanov 2:15 - Czym jest strategia commercial to residential conversion 7:15 - Jak wygląda proces przekształcenia budynku komercyjnego na mieszkalny 9:30 - Jak wyceniana jest wartość nieruchomości komercyjnej 15:28 - Finansowanie konwersji commercial to residential: Bridging, Mortgage, Inwestorzy 21:05 - Najczęstsze pułapki czekające na inwestorów 23:58 - Planning a building warrant 28:00 - Nieruchomości a kompetencje miękkie 31:30 - Social Housing: Ile trzeba oddać councilowi 36:20 - Exit: jak wyjść z projektu commercial to residential 39:00 - W jakich rejonach Szkocji warto rozpocząć projekt konwersji 44:09 - Jaki Zespół Power Team potrzebujesz 51:20 - Dlaczego powstała agencja nieruchomości Asi 55:24 - Co wyróżnia Agencję Duvi Estates 1:04:00 - Ile kosztuje i jak wygląda współpraca z Agencją Duvi Estates 1:13:00 - Historia Asi i plany na przyszłośćwww.prosperity-forum.com