+30% de rentabilité ? Son pari fou sur du local commercial, avec Aymeric

Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Aymeric, investisseur et expert en immobilier commercial. Dans cet échange passionnant, il nous partage son parcours, de ses débuts en tant que salarié à son ascension fulgurante dans l’investissement.Il nous dévoile les coulisses de ses premières opérations, pourquoi il a choisi Marseille comme terrain de jeu, et comment il a transformé des opportunités en véritables succès financiers. Vous découvrirez également ses erreurs de parcours, les différences clés entre la location courte durée et l’investissement en local commercial, ainsi que ses stratégies d’optimisation fiscale pour maximiser la rentabilité.Mais surtout, Aymeric nous offre un regard franc sur les réalités de l’investissement : les sacrifices, les doutes, l’absence de soutien familial, et comment il a su surmonter ces obstacles pour bâtir un patrimoine solide.Bonne écoute !Retrouvez Aymeric sur ses réseaux :Instagram : @aymeric.ameline et @immo_commercialYouTube : https://www.youtube.com/@aymericameline/featured⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass-2ou votre grotte troglodyte atypiquehttps://realifeformation.com/masterclass📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation :https://calendly.com/realife_formation/bilan-personnel-offert💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux :Instagram : https://www.instagram.com/realife_by_steven/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/realife/YouTube : https://www.youtube.com/@Realife-by-Steven00:00:00 Introduction 00:00:43 Présentation d'Aymeric et de son parcours 00:03:30 Le déclic vers l'investissement immobilier 00:06:45 Pourquoi Marseille ? Analyse du marché 00:09:30 Premiers investissements et l’envie d’indépendance financière 00:15:45 La gestion d’un bien immobilier à distance (Paris-Marseille) 00:19:40 Investir dans la douleur : à l’encontre du soutien familial 00:22:20 LCD vs Local commercial 00:28:06 Optimisation fiscale : analyse de rendement, fiscalité… trucs et astuces 00:34:49 Les 3 phases de l’investissement 00:39:58 Commencer par du commercial : erreur ou non ? 00:41:21 Acheter dans une petite ville ? 00:46:53 Chiffres et patrimoine des locaux commerciaux 00:55:53 Son dernier conseil Authentik pour vous 00:57:46 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.