#31 Nie tylko mieszkania – co musisz wiedzieć o domach i działkach

Większość pośredników w Polsce czuje się najpewniej w segmencie mieszkań – to szybkie transakcje i powtarzalne procesy. Ale czy wiesz, że to właśnie domy i grunty oferują największe pole do popisu dla prawdziwego eksperta? W tym odcinku Filip Wierzchowski rozmawia z Łukaszem Gilisem (wiceprzewodniczącym Komisji Rewizyjnej WSPON i współwłaścicielem RE/MAX Family), praktykiem, który o nieruchomościach gruntowych wie niemal wszystko. Rozkładamy na czynniki pierwsze specyfikę tego rynku, która znacząco różni się od sprzedaży lokali w bloku. Z tego odcinka dowiesz się:Dlaczego warto wyjść poza segment mieszkań? Poznasz potencjał kreatywny, jaki daje sprzedaż działek i ich odpowiednia aranżacja.Jakie są aktualne trendy? Dowiesz się, dlaczego zainteresowanie gruntami stale rośnie od czasów pandemii i dlaczego "ziemi nie przybędzie".Kto kupuje, a kto inwestuje? Poznasz różnice między klientem szukającym gotowego domu a tym, który planuje budowę w perspektywie kilku lat.Pułapki i wyzwania prawne. Dlaczego przy domu analiza dokumentów musi być znacznie głębsza? Od wypisu z rejestru gruntów, przez zaświadczenia o lasach, aż po skomplikowane kwestie pierwokupu KOWR.Cechy fizyczne a wartość. Na co zwrócić uwagę w terenie: wymiary, rów melioracyjny, strefy konserwatorskie czy linie energetyczne.Zapraszamy do słuchania i zdobywania wiedzy, która pozwoli Ci sprawnie poruszać się po najbardziej wymagających rejonach rynku nieruchomości!Podcast powstał we współpracy z portalem Nieruchomosci-online.pl.