337. Panique pour l'obtention du crédit : le plan de sauvetage en 7 étapes

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C'est l'un des pires scénarios de l'investisseur ambitieux. Avoir trouvé un super projet, qui à la fois nous botte vraiment et est rentable. Mais qu'au moment de voir les banques, ça coince. Justement, j'ai été contacté sur Instagram à ce sujet, une personne qui se retrouve à 1 mois de la fin du compromis, et qui est en galère pour trouver son crédit. D'abord on va voir pourquoi cette situation arrive, et comment elle devrait être évitée. - Si on refuse les membres qui ont moins de 30k de côté, c'est pour une raison : c'est que le dossier bancaire va être fragile.- Prendre direct 5 rendez-vous bancaires dès la signature du compromis, et accepter le premier prêt obtenu. Ensuite, on travaille à trouver mieux.- Quand on a très peu d'apport, on envisage un acte en main pour faciliter l'obtention d'un financement quasi-sans apport.- Obtenir éventuellement un prêt familial AVANT d'attaquer les recherches, et le rendre une fois le prêt obtenu- Travailler les éventuels "drapeaux rouges" en amont de son projetEnsuite, maintenant que c'est fait c'est fait. Donc on va donner quand même des pistes de suggestions à la personne. - Préparer une éventuelle prolongation, en trouvant l'excuse des points du mois de Mai- Prendre rendez-vous avec 10 banques différentes, pas grave si déjà vue ailleurs. Si on a un autre interlocuteur, on prend- Arrêter toutes les dépenses inutiles et vivre comme un moine tibétain jusqu'à nouvel ordre- Réfléchir à ce qui leur a mis un drapeau rouge (à part le manque d'épargne) : comptes bancaires "hors système", bourse, jeux d'argent, dépenses bizarres, découverts occasionnels,...- Revoir le dossier bancaire : se présenter brièvement, exposer ses revenus, son ancienneté dans l'entreprise, présenter le projet en version longue durée, 2 attestations d'estimation loyers après travaux de l'agence, NE PAS mettre de photos du bien s'il fait peur, avoir un devis d'entreprise pour les travaux- Travailler un plan B : prêt d'argent auprès de parents/amis, s'associer- Accepter le premier oui "possible", même si pas idéal, on sécurise.Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.