#37 | Lühiajaline rent - kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali. OSA #37 "Kinnisvarajutud" podcasti 37. osas võtsime uuesti ja senisest veelgi sügavamalt ette lühiajalise rendi ja seda spetsiifiliselt just läbi Airbnb portaali. Oma ekspertiisi jagas saatejuht Algis, kes läks teemades nii spetsiifiliseks, et episoodist peaksid kasu lõikama nii alles lühiajalise rendiga alustavad investorid kui ka juba edasijõudnud tegijad. Saate esimeses osas puudutasime lühiajalise rendi turgu suve alguses 2021. Kas tulevik on helge või jääb koroonaviiruse tõttu turismisektor pikaks ajaks vinduma? Teises pooles läksime väga konkreetseks, kui näiteks rääkisime pikalt Airbnb portaali algoritmist, mille hingeelu tundes on võimalik oma korter otsingutulemustes kõrgemal kuvama saada. Mida kõike selleks teha tuleb, saab saatest üsna üksikasjalikult teada. Saade oli jagatud teemaplokkideks: Airbnb turu hetkeseis * Kui suur konkurents hetkel Tallinna Airbnb turul on? * Milline on seis võrreldes 2019. ja 2020. aasta suvega? * Kes praegu broneeringuid teevad, kas on ainult eestlased või on juba turiste ka? * Kuidas Covid hindu mõjutas, kui palju hinnad kukkusid? Kas on näha taastumise märke? * Kuidas erineb Airbnb korterite pakkumine korteri toalisuse suhtes pikaajalisest üürist? Kas jõudude vahekord on kuidagi teistsugune? * Kas pikaajalise üüri turul on ka pakkumiste osas mingit muutust näha? Laiemad alateemad * Millega peab enne alustamist arvestama? * Kas on mingid kindlad asjad, mida saaks teha, et oma korteri öö hinda tõsta? * Kui on soov nüüd kohe alustada ja proovida, mis on need sammud, mida peaks tegema? * Kui kuulutus on üles pandud, mis siis edasi saab? Mis tagab soovitud tulemuse? * Mis on Airbnb algoritm? * Kuidas Airbnb suures konkurentsis silma paista ja otsingutes etteotsa pääseda? * Kas ja mida peaks automatiseerima? * Kokkuvõte