#389 【いろはに不動産教室⑤】物件は利回り・資産性どちらで選ぶべき？

毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！ 不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？ ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。 ★今回のまとめ★ 今週のキーワードは「利回り」と「資産性」でした。 利回りとは表面利回りを指し、物件価格に対して家賃収入がどのくらい得られるか、という収益性を表す数値です。 例えば1,000万円で購入した物件に対して年間の家賃収入100万円が見込めるとき、表面利回りは10％になります。 資産性は資産の安定性です。投資する上で資産の安定性は非常に重要な要素です。 利回りが高くても、すぐに価値が下がってしまうような物件は資産として安定していません。そのため物件を購入する際は、利回りが高い理由を考えた上で資産性を検討する必要があります。 不動産投資の出口を考える際には利回りだけでなく、資産性を第一に考えることが大切であるということです。 ★参考URL★ 不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0 住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100 投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral 株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS）