#390 【いろはに不動産教室⑥】立地選びは何が大切？都心ならOK？

毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！ 不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？ ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。 ★今回のまとめ★ 今週お話したのは「立地選びにおいて重要なポイント」でした。ポイントは2つあります。 1つは賃料、物件価格がどう動くか。 新築物件が建つと、エリアの物件価格や賃料価格が上がります。新築物件は物件価格と賃料確保が高いためです。続いて似た物件の価格が上がり、さらに新しい物件が建ち、、、とサイクルに入ります。このようなサイクルをよく理解し、値動きを見極めることが重要です。 2つは今後の発展可能性です。「発展するから良い場所だ」と考えるのではなく、「その地域が発展することで人が集まる場所」を考える必要があります。物件が建つということはニーズがあるためです。 発展のサイクル、発展する場所や人が集まる場所。その本質を見ることが重要です。 ★参考URL★ 不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0 住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100 投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral 株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS）