#396 【いろはに不動産教室⑦】都内でも〇〇に注目！物件の未来を左右する要素とは？

毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！ 不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？ ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。 ★今回のまとめ★ 今回は街の選び方として具体的に東京を事例にお話していきます。前回の放送で、街の発展可能性が重要であることを解説しました。 その観点で言うと、東京、特に都心は非常に発展可能性の高いエリアです。 では、東京に投資するのが正解なのでしょうか？ 東京というだけで投資するのは要注意です。発展可能性は高いですが東京には様々なエリアがあるため、一概に言い切ることができないためです。 東京で不動産投資をするにあたって見るべき2つのポイントは以下になります。 ・人口の動向 ・再開発の状況 投資をする上で、「人が集まる場所」を選ぶことは非常に重要です。 生活利便性の高いエリアや、投資対象がどのような物件で、どのような方が住みたいと考えているのか、を考慮する必要があります。 発展可能性に関連して、将来的な再開発の状況を確認することも必須と言えるでしょう。 また、2極化のことも念頭に考えなければなりません。 「駅から近い/遠い」や「築年数が浅い/古い」は、駅やエリアによって物件価格や賃料への影響が異なります。 そのため駅から遠いものの新しい物件が好まれるエリアもあれば、駅から近く古い物件なので極端に安くなるエリアもあります。 エリアの特徴をよく把握することも重要です。 ★参考URL★ 不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0 住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100 投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral 株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS）