#399 - Dove ho messo i miei soldi e quale numero mi preoccupa davvero

(00:00:00) #399 - Dove ho messo i miei soldi e quale numero mi preoccupa davvero (00:00:17) Oltre un milione, ma non tutto è già mio (00:02:35) Quattordici stanze nel centro di Ravenna (00:07:38) Canoni annualizzati, costi e cash flow reale (00:09:28) Perché ho spostato 50.000 euro dagli ETF (00:11:48) Baracca: il terzo acquisto e il nuovo mutuo (00:13:03) La soglia sotto la quale non voglio scendere (00:14:44) Lavori in ritardo, stanze vuote e altri scenari (00:16:17) Pensare all'uscita prima di investire (00:17:15) Quanto tempo puoi permetterti di avere torto? Ho appena acquistato Baracca, il mio terzo immobile a Ravenna. I tre appartamenti valgono insieme circa 900.000 euro. Se aggiungo una quota familiare che forse riceverò in futuro, il conto supera il milione.Potrei fermarmi qui e raccontarti che sono diventato milionario. Sarebbe un modo comodo per confondere il valore lordo di alcuni beni con il denaro che possiedo davvero.Il numero che apro prima di investire ancora è 50.000 euro. È la soglia di liquidità sotto la quale, oggi, non voglio scendere.In questa puntata ti mostro dove ho messo i soldi guadagnati negli ultimi dieci anni: gli immobili di Stanz@Ravenna, Persua Srl, i marchi e gli altri asset che non si vendono premendo un pulsante. Poi metto il portafoglio alla prova con lavori in ritardo, stanze vuote, clienti persi e rate che continuano ad arrivare.A chi serve questa puntata: imprenditori, professionisti e investitori che stanno facendo crescere un patrimonio, ma vogliono conservare abbastanza margine per non farsi dettare le scelte dal primo imprevisto.In questa puntata scoprirai:Perché 900.000 euro di immobili non equivalgono a 900.000 euro disponibiliDove sono finiti circa 50.000 euro che avevo investito in ETFCome distinguo valore lordo, equity e cassaQuali numeri sto usando per valutare BaraccaPerché ho fissato una soglia di liquidità a 50.000 euroCome provo un investimento contro lo scenario scomodoCosa c’entrano questi conti con le decisioni di chi investe in persone, marketing e crescita aziendaleIl Baffo Podcast è dedicato a marketing, creatività e investimenti per persone intraprendenti.Approfondimenti citati:Articolo completo: come valuto un investimento immobiliareStanz@RavennaLa libertà finanziaria mi ha mandato in crisiRischio e incertezza non sono la stessa cosaIl Manifesto del Creatore LiberoReparto Marketing PersuasivoLettera agli azionisti Berkshire Hathaway 2014Banca d’Italia: liquidità delle imprese durante uno shockCONSOB: perché diversificare gli investimenti—Iscriviti alla newsletterSegui Il Baffo Podcast per ricevere i prossimi episodi.