#426 【いろはに不動産教室⑫】総復習！譲れない条件を決めて1歩を踏み出そう（最終回）

毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！ 不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？ ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。 ★参考URL★ 不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0 住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100 投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral 株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS） ★今回のまとめ★ 今回は総復習でお届けします。不動産投資は目的が重要です。 楽しみ目的だったらリフォームができる物件を選びます。 金銭目的であれば 投資をして毎月の収益をインカムゲイン、インフレで物件価格が上がるキャピタルゲインができる物件を選ぶべきです。 そして将来物件を売却できることを、常に想定することが重要です。 土地・街・建物・管理の掛け算を行いローンが付くか想定することが重要です。 また売却を行う場合は、自社客がしっかりいる業者・広く集客を行っている業者など買取のアクションもしっかり見極めることが大切です。 また土地・街・建物・管理のなかでも、土地・街が重要です。 インフレに伴って物件価格が上がっていく時、建物・管理は変化可能だが土地・街は変えることができないからです。 不動産投資を始めるときの注意点は、勉強し準備を行うこと。 また自分になにか不測な自体があったとしても、ストレスに感じない規模感で行うことが重要です。 さらに利回りが何か勉強を行うことや、物件には適正利回りがあるため、利回りが高いとリスクも上がることを認識することが重要です。 ただし、勉強のし過ぎは迷子になる可能性も拭えません。 譲れない条件をしっかり決めることと信頼できる専門家から聞いて進めて行くと良いです。 資金がない人は何から始めれば良いかは、勉強を続けながら貯金を続けることが重要です。 物件価格が安い物件は参入障壁が低い一方で良い物件が少ないです。 不動産投資に興味が湧いた方は、購入・売却・借り換えワンストップでINVASEでお手伝いをさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。