#456 不動産投資をするために大切なこと

こんにちは。税理士の山下久幸です(*^^*) 今日は、「不動産投資の準備」について解説します！ ◆不動産投資で大切な書類 1.個人情報 2.金融情報の資料 3.物件の情報 不動産投資＝金融機関からの融資 理由は、借入するには信用が一番大事だから 『あなたは、お金を貸すのに信用できる人か？』 これを判断するため ◆必要な書類 ・住民票、印鑑証明 コンビニで取得 ◆納税証明書 その1、その2 e-Taxのオンラインで取得可能 »»»納税証明書の交付請求について https://www.e-tax.nta.go.jp/tetsuzuki/shomei_index.htm ◆源泉徴収票、確定申告書　 3年分はPDFのデータで保存 ◆法人 決算書3年分（PDF） 法人での融資があれば返済予定表 ◆財産一覧表 金融資産、実物資産の一覧表を作っておく 銀行の通帳をいつでも見せれるようにしておく オンライン口座は印刷 ※ココ大事！ 融資の面談では、担当者の前でログインして、画面を見せる ◆資産 別に不動産があれば登記簿謄本 収支明細など ◆債務 ・住宅ローン返済予定表 ・別の不動産の返済予定表 ◆日々の準備 コツコツ資産（お金）を貯めている「記録」を残す 信用が一番大事だから ◆NGなこと ・見せ金 いきなり1,000万円のお金は降ってこない(笑) 銀行によっては、親族からの借り入れはOKのところもある ・キャッシングなどの借入 クレジットカード作りすぎない 個人信用情報確認しておく CIC,JICCなど 【融資の知識】個人の金融情報「ブラックリスト」には気をつけろ！ https://youtu.be/8zCQXljSOMs ・変な出費 投資先が怪しいとこだとヤバい ◆まとめ ・不動産の融資は信用が大事 ・日々の生活の取引は気をつける ・物件が良くてもお金は借りられない ▼会社と社長のお金を増やすブログ https://taxmap.orquestax.com/ ▼Kindle本　出版しました！ https://amzn.to/2ZmxW2N ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/c/税理士山下久幸チャンネル 【Podcast】 https://anchor.fm/orquesta 【Twitter】 https://twitter.com/yama1205 ◆Instagram https://www.instagram.com/zeirishiyamahisa/?hl=ja #税理士 #税金 #お金