#457 夫婦で住宅ローン控除を最大限活用する！

こんにちは。税理士の山下久幸です(*^^*) 今日は「夫婦で住宅ローン控除」を解説します！ ◆対象者 結婚して、ダブルインカムで収入がある方必見！ 【2021年版】住宅ローン控除の変更点 https://youtu.be/u3DlRn5AXfc 【2022年版】住宅ローン控除はどう変わった？ https://youtu.be/WUpRBjDZKfE ◆なぜ夫婦で組むのか？ 住宅ローン控除額マックス使えていないから 2022年に控除率が0.7%と減少 ◆やり方は2つ 1.ペアローン 2.連帯債務（収入合算） 1.ペアローンとは？ 自宅を購入するとき、夫婦各々で住宅ローンの契約をすること ＜事例＞ 5,000万円の自宅を購入 住宅ローン契約 夫　3,000万円 妻　2,000万円 ・メリット 住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる それぞれ団信に加入できる ・デメリット 契約の事務手数料が2人分かかる 将来モメると面倒そう(笑) 2.連帯債務 夫婦で収入を合算して、住宅ローンを1本組むこと ＜事例＞ 5,000万円の自宅を購入 住宅ローン契約 契約者は夫　5,000万円（妻が連帯債務者） ・メリット 住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる ペアローンと違って事務手数料は1人分で済む ・デメリット 団信が契約者のみ 離婚しても連帯債務者は外されない？！ ◆ポイント ・夫婦の収入割合に応じて住宅ローンを組む ・一人での契約だと、控除額が使えきれない場合が多い ◆注意点 ・「連帯保証人」では住宅ローン控除はできない ・未来のことは分からない(笑) ◆まとめ ・ダブルインカムの夫婦は住宅ローン控除を最大限活用する！ ・ひとつ上の家を買えるかも！ ・ただリスクも理解しておくこと(笑) ▼会社と社長のお金を増やすブログ https://taxmap.orquestax.com/ ▼Kindle本　出版しました！ https://amzn.to/2ZmxW2N ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/c/税理士山下久幸チャンネル 【Podcast】 https://anchor.fm/orquesta 【Twitter】 https://twitter.com/yama1205 ◆Instagram https://www.instagram.com/zeirishiyamahisa/?hl=ja #税理士 #税金 #お金