5- Qué puedo hacer si estoy pre-calificado o en un contrato de casa en este momento?

1- Con Carta de pre-calificación.   Si realmente no tiene que moverse ya la sugerencia es esperar a los primeros días de Mayo, ya que nosotros como agentes también debemos ser cuidadosos de no mostrar las casas si es estrictamente necesario, ya que se pone en riesgo la vida del agente, los clientes y los vendedores.   En caso de hacerlo no deben tocar nada en la propiedad y debe tener guantes y tapabocas todas las personas e incluso si es posible cubre zapatos o quitarse los zapatos al entrar a la propiedad.   Si va a entrar en contrato yo les recomendaría tomar 45 días ya que existe la posibilidad de tener retrasos en el proceso por los appraisals , surveys y compañías de títulos.   Asegurese de que su trabajo vaya a estar estable durante todo el proceso de la compra ya que si pierde su trabajo o hay un cambio en su ingreso esto puede perjudicar su calificación.   -  El credit score es un factor clave para poder calificar en este momento, no compre por promocion por emoción, ni cambie  su carro eso seria fatal.    2-Contrato de Compra para casa usada.   Forma (TXR-2520) Para Texas   -Con esta forma puede la persona hacer una extension de 30 días y si por algún motivo no se puede hacer el cierre el Vendedor tendrá que devolver el Earnest Money.   -Debe asesorarse muy con su agente de Bienes raíces y su abogado,   -Esta forma no es obligatoria para el Seller todo se debe manejar bajo términos profesionales de negociación y realmente en casos extremos,  -No solo por un ataque de pánico, sin fundamento.   Si no ha hecho lock a sus intereses ese es un buen momento para hacerle    3- Casa Nueva bajo construcción.   -Si usted esta comprando una casa nueva, debe estar haciendo un  seguimiento semanal con la constructora para ver como van con la evolución ya que la mayoría de constructoras a hoy eran trabajando en la parte exterior de las casas y algunas no están trabajando la parte interior d ellas propiedades.   Si no ha bloqueado su interés y esta en termino menor de 30 días del cierre ya debería hacerlo, si tiene mas de 60 o 90 días todavia no debería hacerlo para  esperar si el gobierno   - Recuerde que la unica opcion para que en casa nueva le devuelvan su Earnest Money es que no califique con el Banco, pero si usted se hecha atrás por otro motivo la constructora lo podría retener, lo mismo con las casas usadas.    4- Contrato de Renta.   -Forma (TXR 2227)  si usted se encuentra en dificultad de pagar la renta podría utilizar esta forma, pero si bueno que la revise con un abogado de Bienes raíces idealmente.   -Deben poner todos los soportes necesarios y queda bajo la autorización del dueño de la casa.   - Siempre lo mejor es que mantengas informado al dueño de la casa de su situación de una manera amable y con buenos términos.   -Nadie lo puede obligar a salir de la propiedad en este momento ya que los eviction están temporalmente bloqueados, aunque esto no indique que usted no va a pagar la renta es importante que usted siga pagando la renta si su contrato ya se venció y necesita estar un mes mas pregunte al dueño el costo de este mes y no deje de pagarlo.   -No olvide revisar todas las ayudas del gobierno para las personas desempleadas y pequeños negocios, de lo cual hable en un programa anterior.  -------------------------------------------------