#631 不動産投資では、不動産取得税を忘れがち

こんににちは。税理士の山下久幸です(^^) 今回は「不動産取得税」について学びましょう！ ■不動産取得税とは？！ 不動産を買っただけでかかる税金 ・自宅を建てた ・分譲マンションを買った（中古でも） ・増改築をした ・不動産投資を初めた ■気をつけること 1.金額が大きくなる 2.忘れたことろにやってくる 3.経費になる 1.金額が大きくなる 税率　土地3％、住宅用建物3％、住宅以外建物4％ 東京都 https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan.html#gaiyo_07 ＜計算＞ 土地・住宅用建物※　5,000万円×3％＝150万円 ※不動産の価格は買った金額ではなく、評価額となる ＜かからないこともある＞ ・相続で不動産を引き継いだとき ・自宅の取得は軽減税率がある 2.忘れた頃にやってくる 不動産を買って、半年〜1年後 購入時に、取得税のシュミレーションも資金繰りに入れる 3.経費になる ・不動産所得の経費 ・自宅の場合は、売るときの経費 ■まとめ ・自宅の場合はかからないことが多い ・不動産投資の資金繰りに注意 ・経費にするのも忘れずに！ ▼会社と社長のお金を増やすブログ https://taxmap.orquestax.com/ ▼Kindle本　出版しました！ https://amzn.to/2ZmxW2N ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/@okanefuyasu 【Podcast】 https://anchor.fm/orquesta 【Twitter】 https://twitter.com/yama1205 #不動産取得税 #自宅の取得 #経費