#636 自宅や不動産投資をするときには、固定資産税には気をつけろ！

こんにちは。税理士の山下久幸です(^o^) 今日は「固定資産税」について解説します！！ ■不動産（土地・建物）の税金 1.買うとき 2.所有しているとき 3.売却するとき 3つのときに、かかる税金が様々ある 不動産は、税金のコストが多い・・・ 不動産投資では『不動産取得税』を忘れがち！資金繰りに気をつけろ！ https://youtu.be/T1RjJwHM8BM ■固定資産税とは？ 不動産を「所有」している時にかかる税金 1月1日に登記している人にかかる ＜疑問＞ なぜ1月1日なのか？！ ⇒不動産が1年でもっとも動かない日だから ■自宅を買うとかかる 住宅ローン＋固定資産税＋管理費・共益費＝家賃 賃貸から購入するときに注意する！ ■税率 固定資産税　1.4% 都市計画税　0.3%（かからない地域もある） 合計　1.7% 1,000万円の不動産で17万円の固定資産税 ただ、買った不動産の金額×税率ではない 固定資産税評価額×1.7%＝固定資産税 評価額は、売買価格の50％〜60％前後 ■固定資産税の減額のコンサル 「固定資産税　減額　交渉」とググる 建築士、土地家屋調査士さんとかがやっている 大口のお客さんしか相手にしてもらえない ■支払い方法 ・クレジットカードで払う ・キャッシュレス決済 ・口座引落にする お得にポイントをもら追う！ ■納税時期 年4回 東京都の場合：6、9、12、2月 福岡市の場合：4、7、12、2月 ■注意すること ・不動産投資の資金繰りに注意 ・自宅を買うときの家賃に注意 ・キャッシュレスでお得に支払う！ ＜参考＞ ◆東京都　固定資産税 https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html ▼会社と社長のお金を増やすブログ https://taxmap.orquestax.com/ ▼Kindle本　出版しました！ https://amzn.to/2ZmxW2N ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/@okanefuyasu 【Podcast】 https://anchor.fm/orquesta 【Twitter】 https://twitter.com/yama1205 #固定資産税 #税金 #不動産