64: 100 miliónové portfolio za 3 roky. Chytrá strategie nebo šílenství? - Jan Svášek

Honza Svášek během několika let vybudoval nemovitostní portfolio v hodnotě vysokých desítek milionů korun a dnes otevřeně mluví o tom, jakou roli v tom hrály hypotéky, dluh a ochota nést riziko.V této epizodě jsme šli do hloubky. Probírali jsme, jestli se blíží realitní krize, proč se trh za poslední dva roky výrazně změnil, jestli mají běžní lidé vůbec šanci dosáhnout na vlastní bydlení a jak dnes přemýšlí investoři, kteří budují velká portfolia.Honza otevřeně přiznává, že se v určité fázi přepákoval více, než by dnes udělal znovu. Mluví o tom, proč chce část dluhu stabilizovat, jak se změnil jeho pohled na růst a proč dnes věří více na dlouhodobou strategii než na bezhlavé nakupování nemovitostí.Řeč byla také o flipování bytů, financování investic, bonitě, zástavách, velkých developerských projektech a o tom, proč většina lidí podle něj nikdy nedotáhne investování do úspěšného konce.Velké téma byla i současná vlna kurzů a mentoringů. Honza vysvětluje, proč se rozhodl předávat své zkušenosti dál, co mu daly zahraniční i české mentoringy a proč podle něj lidé často zůstávají věčnými studenty místo toho, aby skutečně začali jednat.Dejte nám schválně komentář, zda byste byli ochotni riskovat 100 milionu? Kapitoly00:00 Jan Svášek intro05:34 Kdyby mi bylo znovu 20 let – co bych udělal jinak?06:57 Je koupě bytu národní sport?08:28 Co je důležité pro investování do nemovitostí?10:30 Financování nákupů bytů15:46 Bonita a co je hlavní?17:37 Zástava jako nástroj18:32 Budu předávat zkušenosti dál?22:20 Jaké jsou zajímavé regiony?26:07 Makléř – obchodník nebo prodavač?32:37 Flipování – ekosystém, který musíš vybudovat33:49 Luxusní rekonstrukce – ano nebo ne?39:01 Větší projekty než jen byty44:58 Mají vůbec normální lidé na bydlení?48:58 Jaká je situace na trhu? Krize?55:34 Co je lepší rekonstruovat?1:02:54 Mají dnes lidé peníze na nemovitosti?1:07:55 Hotovost je king? Půjdou ceny dolů?1:12:04 Je dluh v pořádku?1:13:04 Zvykli jsme si na krize?1:15:57 Chci se zbavit dluhu1:17:39 Všude samé kurzy pro lidi1:19:34 Nemovitosti nejsou pro všechny1:21:00 Každý zkušený člověk bude učit?1:28:49 Lidé jsou věční studenti1:30:04 Jsou na trhu jen dinosauři?1:31:22 Zpět k velkým projektům1:37:01 Nejsou už lidé přesycení kurzy?1:37:52 Není to zadarmo!