65. Jeden podpis může zničit převod

Co znamená SJ na listu vlastnictví a proč to neznamená konec SJM? V této epizodě rozebíráme, jaký je rozdíl mezi označením SJ a SJM, kdy musí při koupi nebo prodeji nemovitosti jednat oba manželé a proč může být chybějící souhlas druhého z nich problémem i po delší době.Probíráme také rizika rezervační smlouvy, kterou podepíše jen jeden z manželů, možnost zúžení SJM u notáře, praktické ověření rodinného stavu i situace, kdy do převodu vstupuje cizí prvek. Tohle je epizoda pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost a nechce podcenit právní detaily, které v katastru často vůbec neuvidí.V epizodě uslyšíte:0:58 proč lidi mate SJ na listu vlastnictví2:46 co přesně znamená SJ v katastru4:19 jak funguje zúžení SJM4:47 proč je riziková rezervační smlouva s jedním podpisem8:44 jaké následky může mít chybějící souhlas manžela12:11 jak ověřit rodinný stav protistrany13:38 co dělat, když je ve hře zahraniční prvekUžitečné odkazy:Článek k tématu souhlasu manžela:Pozor na souhlas manželaKupní smlouva a právní prověření koupěPotřebujete před podpisem zkontrolovat smlouvy nebo celý převod? Realitní advokáti Vám pomohou s rezervační smlouvou, kupní smlouvou, právním prověřením i konzultací k rizikům manželství při převodu nemovitosti.Kontakt zde.