#654 分譲マンションを買うときのポイント

こんにちは、税理士の山下久幸です(^^) 今日は「分譲マンションを買うときのポイント」をご紹介します！ 【対象者】 子育てファミリー世帯 新築・中古ともに 【自分の状況】 2015年に購入　築13年 最近、住み替えの物件を物色して思った 自分のマンションの良さを(^^) ■駅近　徒歩10分圏内 通勤や主要な駅に行きやすい場所 できれば、その間にスーパーなどがあるとなお良い 学校の校区 今後の開発地域 名言 「愛より駅近の土地！」 ■築年数10年前後 新しいと高い 古いと安いが、次に売りづらい 将来設計が大事 »»»国土交通省　不動産価格指数 https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html ■内装・設備 古臭くないか？ 使い勝手はどうか？ 食洗機はあるか？ 交換する設備はないか？ ■管理費＋修繕積立金 これも家賃 修繕積立金が上がる計画を確認 マンションの戸数が少ないと高くなりがち ■固定資産税 年間いくら？ 12等分して毎月の家賃にプラス ■駐車場代 毎月いくら？ 高さ制限は大丈夫か？ 本当に車は必要か？ つまり家賃は、 住宅ローン＋管理費＋修繕積立金＋固定資産税＋駐車場代＝毎月の家賃 ■住宅ローン控除 この物件は住宅ローン控除の対象か？ 誰の名義にするか？ 【2022年版】住宅ローン控除はどう変わった？ https://youtu.be/WUpRBjDZKfE 【住宅】夫婦で住宅ローン控除を最大限活用する！ https://youtu.be/6EkO8pe6UVI ■合わせて観たい 【投資】自宅を買って資産形成する方法 https://youtu.be/81bu2Kw_uHA ■その他 ・管理人さんがいるか？ ・マンション全体がキレイか？ 　ゴミ捨て場、駐車場、共通の廊下など ・建築会社を確認する ・口コミサイト(笑) ▼会社と社長のお金を増やすブログ https://taxmap.orquestax.com/ ▼Kindle本　出版しました！ https://amzn.to/2ZmxW2N ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オルケスタ税理士法人 代表社員　山下久幸 https://orquestax.com/ 【You Tubeチャンネル】 https://www.youtube.com/@okanefuyasu 【Podcast】 Apple https://tinyurl.com/2zhn9deo Spotify https://tinyurl.com/2hkxtd6y 【Twitter】 https://twitter.com/yama1205 #分譲マンション #家