#67 Mirko Dahlke: Mit 40+ zum Immobilien-Profi – Bestandsaufbau, Aufteilung & 6-stelliger Gewinn in Essen

In dieser Folge ist Mirko Dahlke zu Gast – Bestandshalter, Aufteiler und jemand, der den Quereinstieg in die Immobilienwelt bravourös gemeistert hat. Mirko erzählt, wie er als Volkswirt und ehemaliger Unternehmensberater über Umwege und YouTube zur Immobilie kam, wie er mit seiner Frau in einer GbR startete, gemeinsam mit zwei Brüdern aus dem Münsterland eine Holding-Struktur aufbaute und warum strategische Partnerschaften im Immobiliengeschäft Gold wert sind. Wir sprechen ausführlich über sein 8-Parteien-Haus in Essen-Rüttenscheid, das er als Aufteilungsprojekt entwickelt hat – inklusive Dachsanierung, Fenstertausch, Energieausweis, Förderung und der erfolgreichen Vermarktung an Eigennutzer und Kapitalanleger. Mirko teilt konkrete Zahlen, Verkaufspreise pro Quadratmeter, Learnings zu Mieterverhandlungen, Eigenbedarfskündigungsschutz, Kompensationszahlungen und gibt wertvolle Tipps zu Finanzierung, GmbH-Strukturen und Steueroptimierung. Zum Abschluss diskutieren wir KI in der Immobilienbranche: Wo ist künstliche Intelligenz ein echter Hebel – und wo wird sie zur Gefahr für Investoren und Makler? Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und konkreter Zahlen für alle, die in Immobilien investieren, Bestand aufbauen, handeln oder aufteilen möchten.