Abschreibung verstehen: Der unterschätzte Hebel für Immobilieninvestoren | Ton Steine Steuern

In dieser Folge von Ton Steine Steuern geht es um das Thema Abschreibung (AfA) bei Immobilieninvestments – oft unterschätzt, aber entscheidend für die Rentabilität. Jasper erklärt praxisnah: Was ist Abschreibung überhaupt? Welche Arten gibt es? (Bestandsimmobilien, Neubau, Denkmal) Wie funktioniert die Restnutzungsdauerverkürzung? Warum Neubauabschreibung trotz hoher Baukosten spannend sein kann. Welche Risiken bei Denkmalimmobilien lauern. Er zeigt anhand von Beispielen, wie man durch sogenannte Papierkosten enorme steuerliche Vorteile erzielen kann, ohne zusätzlich Geld auszugeben. Dabei wird klar: Abschreibung ist nicht nur eine rechnerische Größe, sondern ein echter Hebel für Cashflow und Steueroptimierung. Perfekt für alle, die Immobilieninvestments professioneller angehen und verstehen wollen, wie sie ihr Portfolio steuerlich optimal aufstellen. 👉 Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare! Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ 📌 Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. 💡 Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. 🎧 Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK