Abschreibungen clever nutzen – so holst du mehr aus deiner Immobilie heraus

Abschreibungen clever nutzen – so holst du mehr aus deiner Immobilie raus Ob Bestandsimmobilie, Neubau oder Denkmal – wer in Immobilien investiert, sollte Abschreibungen kennen. In dieser Folge gehen Die Drei von der Taxstelle den wichtigsten Abschreibungsarten auf den Grund: von der klassischen linearen AFA über Sonderabschreibungen bis hin zu erhöhten Absetzungen bei Denkmalimmobilien. Mit verständlichen Praxisbeispielen, ehrlichen Einschätzungen und einem klaren Ziel: smarter entscheiden, besser beraten. 🔎 In dieser Folge erfahrt ihr:Was AFA überhaupt ist – und wie sich der Begriff von Abschreibung unterscheidet Wie man je nach Baujahr zwischen 2 %, 2,5 % oder 3 % linear abschreiben kannWas es mit Sonderabschreibungen beim Neubau auf sich hat (bis zu 32 % in 4 Jahren!) Wie man Baukostenobergrenzen richtig einschätzt und was es mit dem Fallbeil-Effekt auf sich hat Welche Voraussetzungen für Denkmal-AfA gelten und warum man Geduld brauchtWarum der Zeitpunkt von Renovierungen steuerlich entscheidend ist ✅ Wichtig für alle, die...   … eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten  … in Mietwohnraum investieren wollen  … Renovierungsmaßnahmen planen  … mit Sonder-AfA und erhöhten Absetzungen Steuern sparen möchten 📢 Ihr wollt wissen, wie ihr eure Immobilie steuerlich optimal aufstellt? Dann hört rein oder sprecht mit uns persönlich. 👉 Jetzt Folge hören & Kanal abonnieren!  📩 Fragen zur Folge? Schreibt uns auf LinkedIn, Instagram oder direkt über unsere Homepage.  Hier geht's direkt zu unserer Homepage: https://www.steuerkanzlei-distasio.de/ Kontaktformular: https://www.steuerkanzlei-distasio.de/kontakt.0:00 Einstieg in Abschreibungsbemessung und Abschreibungshöhe 3:20 Was bedeutet AFA eigentlich? 5:00 Lineare Abschreibung: 2 %, 2,5 % oder 3 %? 8:18 Sonderabschreibung beim Neubau: Voraussetzungen & Berechnung 11:32 Der Fallbeil-Effekt bei Baukostenobergrenze 16:12 Denkmalabschreibung & erhöhte Absetzungen nach § 7h/7i EStG 21:26 Anschaffungsnahe Herstellungsaufwendungen richtig einordnen 25:12 Steuerlich optimieren: Timing und Beratung entscheidend #abschreibung #afa #steuerpodcast #immobiliensteuer #steuerberatung #vermietung #kanzleidistasio #kompetent #persönlich #authentisch #steuerwissen