Alquileres de temporada crecen un 26% y cadenas piden regular llamadas comerciales en inmobiliarias: tendencias y novedades julio 2025

El peso de los alquileres de temporada sigue en aumento y ya representa el 15% del total del mercado de arrendamiento en España durante el segundo trimestre de 2025, con un incremento interanual destacado del 26%, según el último informe de idealista. Este tipo de arrendamientos crece mucho más rápido que el alquiler habitual, que rompe su racha negativa con un leve aumento del 3% a nivel nacional. En Barcelona, los alquileres de temporada ya suponen el 49% de toda la oferta disponible. Madrid también muestra signos positivos con un aumento del 4% en el alquiler habitual, mientras que Bilbao y Palma experimentan caídas del 7% y 6% respectivamente.En materia regulatoria, desde el pasado 7 de junio de 2025 está prohibido el uso de números móviles para llamadas comerciales, y ahora las comunicaciones deben realizarse desde prefijos provinciales o números gratuitos 800 o 900. Esta norma afecta directamente al sector inmobiliario, que se enfrenta a importantes cambios en su estrategia de captación de inmuebles. José Juan Muñoz Campos, abogado y CEO de Acción Legal, explica que las excepciones a esta restricción son el consentimiento previo del consumidor o un interés legítimo claramente justificado por la empresa.Además, la influencer María Pombo ha compartido recientemente en redes sociales su nueva vivienda en Madrid, diseñada y reformada desde cero en una urbanización exclusiva del norte de la ciudad. Este hogar familiar refleja un enfoque moderno y funcional, y ha generado gran expectación coincidiendo con el anuncio de que espera su tercer hijo.En el ámbito público, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) insiste en la necesidad de una mayor colaboración público-privada para impulsar la construcción de vivienda asequible. El AMB advierte que sin un compromiso decidido del sector privado será difícil alcanzar el objetivo de construir 6.000 viviendas en régimen de alquiler asequible antes de 2030, clave para mejorar el acceso a la vivienda en la región.Por su parte, Madrid ha dado un paso relevante con la entrega de llaves de la primera promoción finalizada de alquiler asequible construida sobre suelo municipal en régimen de derecho de superficie. La urbanización en Villaverde, desarrollada por la promotora Vía Ágora, incluye 125 viviendas a precios reducidos y es el inicio de un ambicioso plan municipal para levantar más de 2.000 viviendas de este tipo.Finalmente, el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha cambiado una práctica habitual en materia fiscal, limitando la posibilidad de liquidar intereses de demora sin ofrecer al contribuyente previamente la opción de alegar. Esta resolución protege los derechos de los ciudadanos al exigir que la Agencia Tributaria siga el procedimiento legal en toda liquidación, incluso en periodo ejecutivo.En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te mantenemos al día con las últimas tendencias, normativas y movimientos del mercado para que puedas tomar las mejores decisiones. Si quieres estar siempre informado, suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales.Gracias por acompañarnos en este episodio de Arrendax. Nos escuchamos en el próximo programa, donde seguiremos analizando la actualidad y los cambios del mercado inmobiliario en España y Portugal.Tags:alquiler temporada, mercado alquiler España, alquiler Barcelona, llamadas comerciales, normativa inmobiliarias, colaboración público-privada, vivienda asequible Barcelona, suelo municipal Madrid, TEAC intereses demora, asesoría inmobiliaria