Análisis de Inversion en Activos Fijos (Parte 2)

Resumen de Recomendaciones para Inversionistas: Rentar Bodegas Menores a 1500 m²: Mantener precios bajos. Alta competencia, alta demanda, riesgo medio-alto de impagos. ROI 13.8%. Rentar Bodegas de 2500 m² o más: Mantener precios promedio, ofrecer crecimiento y acceso a servicios. Demanda regular, bajo riesgo de impagos. ROI 16.11%. Consideraciones Adicionales: Para bodegas grandes, considerar políticas gubernamentales y cambios en precios hasta 2026. Fuerte demanda anticipada en Nuevo León por Near Shoring. Recomendaciones de Inversión: Invertir en bodegas grandes para ROI alto, especialmente con capital superior a 30 millones. Copropiedad en bodegas grandes es opción para inversionistas con menos capital, con ROI del 17% anual. Considerar contratos de renta a largo plazo y asegurar permisos. Incrementar ROI invirtiendo en propiedades en preventa. Comparación de Inversiones a 10 Años: Bodega de 1500 m²: Incremento a 63 millones. Bodega de 2500 m² (copropiedad): Incremento a 86 millones. Inversión bancaria al 10%: Incremento a 46 millones.