בעלי מעצמת נדל״ן מצליחה: “רעדו לי הוובוס בעסקה הראשונה” | יואב ואור קירשנבוים | מבט לאחור פרק #69

זוג אחים, שאחד מהם דוקטור להנדסת חשמל, מספרים איך בלי רקע בנדל״ן הם בנו פעילות נדל״ן בארצות הברית עם יותר מ־2,000 דירות ואלפי עסקאות.בשיחה עמוקה וכנה דיברנו על:-איך עסקה אחת הפכה לביזנס אמיתי-איך בונים אופרציה שמחזיקה סקייל קיצוני-מה הטעויות הכואבות בדרך ואיך לומדים מהן-ואיך מערכות, תהליכים ו־AI מאפשרים לנהל עסק נדל״ן ענק מרחוקפרק על פחד, קבלת החלטות, בניית תהליכים, ומעבר מחשיבה של “עוד עסקה” לבנייתחברה אמיתית.רוצים ליצור תוכן ברמה הגבוהה ביותר? אנחנו מזמינים אותכם לאולפנים שלנו! 👇🏽https://www.bist.org.ilלטיקטוק של מבט לאחור:https://www.tiktok.com/@podcast.mabatלאינסטגרם של מבט לאחור:https://www.instagram.com/podcast.mabat/להצטרפות לקהילת היזמים שלנו:https://forms.gle/bbRtBmMcG9svJWE79ל-LinkedIn האישי שלי:https://www.linkedin.com/in/ram-amediל-Instagram האישי שלי:https://www.instagram.com/ram_amediל-Facebook האישי שלי:https://www.facebook.com/@ram.amedi.7לאתר של BIST:https://www.bist.org.il/ליוטיוב של BIST:https://www.youtube.com/@BISTIsraelלאינסטגרם של BIST:https://www.instagram.com/bist_israelלטיקטוק של BIST:https://www.tiktok.com/@bist_israelלאתר של Seedbiz:https://www.seedbiz.co.il/לינקים אורחים:פרקים:----------00:00 – מי הם האחים ואיך מגיעים ל־2,000 דירות בארה״בהיכרות, הרקע שלהם והסקייל החריג שבו הם פועלים.05:00 – העסקה הראשונה והכניסה לנדל״ן בלי רקעאיך נראית העסקה הראשונה, הפחדים, המספרים והלחיצה על ההדק.10:00 – מתי השקעה הופכת לביזנסהמעבר מעסקה בודדת לחשיבה של פעילות עסקית.15:00 – הקפיצה הגדולה: מעסקאות בודדות לעשרות ומאות2016–2018, נקודת המפנה והכניסה לאופרציה אמיתית.20:00 – המודל העסקי: איתור עסקאות, פליפים ונכסים מניביםאיך הם מייצרים ערך, למי מוכרים ואיפה נוצר הרווח.25:00 – קבלנים, טעויות ומשברים בשטחסיפורים אמיתיים על שיפוצים, ניהול מרחוק ולמידה מכישלונות.30:00 – בניית אופרציה, תהליכים ומערכותאיך בונים תהליכים שמחזיקים סקייל ולא תלויים באדם אחד.37:00 – מינוף, מימון ו־track recordעבודה עם גופי מימון, חוב בלבד, ומה מאפשר להמשיך לגדול.43:00 – רווחיות וניהול ארגון גדולאיך שומרים על רווחיות גם עם הנהלה, עובדים ועומס תפעולי.50:00 – AI, אוטומציה והעתיד של העסקשימוש ב־AI, ניתוח שיחות, ייעול תהליכים והסתכלות קדימה.----------🎵 Music licensed via Audiojungle 🎧 Track Title: The Podcast Intro 👤 Composer: INPLUSMUSIC 🆔 License ID: 9ababc79-ed55-4b81-a98e-d7bf01ec7142 📅 License Date: 04.06.2025 🔗 Track URL: https://audiojungle.net/item/the-funk/43569456 🎫 License Type: Music Standard License 👥 Licensee: SeedbizThis license is available upon request.