Betongold – Der Immobilienkauf als risikolose Anlage? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

Der Immobilienmarkt bietet attraktive Anlagemöglichkeiten – aber auch zahlreiche Fallstricke. Wer erfolgreich investieren will, sollte sich gut vorbereiten. Doch welche Fragen sollte man sich als Investor zuerst stellen? Wie findet man die richtige Immobilie? Und welche steuerlichen und finanziellen Aspekte spielen eine Rolle?🎙️ Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer von Haus & Grund Stuttgart, über die entscheidenden Faktoren beim Immobilieninvestment:🔹 Welche Fragen sollte sich jeder Investor vor dem Kauf stellen?🔹 Was ist steuerlich absetzbar? (Werbungskosten, Kreditzinsen, Renovierung vs. Modernisierung)🔹 Wie hoch sollten Rücklagen für Instandhaltungskosten sein?🔹 Wie schützt man sich vor Mietausfall und regulatorischen Risiken?🔹 Wie kann man Mieteinnahmen während der Vertragslaufzeit anpassen?🔹 Welche Finanzierungsmodelle sind sinnvoll? (Zinscap, Zinsswap & Co.)🔹 Worauf muss man bei der Prüfung eines Objekts achten?🔹 Wie geht man mit Mietern um, wenn eine Eigennutzung geplant ist?🔹 Was sind die Offenbarungspflichten des Verkäufers – und welche Konsequenzen drohen bei Verstößen?🔹 Was passiert, wenn ein Mangel nach Vertragsabschluss, aber vor Übergabe auftritt?💡 Diese Folge bietet wertvolle Einblicke und konkrete Tipps für alle, die in Immobilien investieren oder ihre bestehenden Investments optimieren möchten.Mehr Infos rund um das Thema Immobilieninvestment finden Sie hier: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie www.hausundgrund-immobilienverlag.de.📢 Ihnen hat diese Folge gefallen?Werden Sie Mitglied bei Haus & Grund Stuttgart und profitieren Sie von individueller Beratung, Fachwissen und einer starken Interessenvertretung für private Eigentümer.🎧 Jetzt reinhören und bestens informiert investieren!