【毕业季】租房避坑指南：资深房产人揭秘租房圈3+N件事情E15

拥有7年租赁经验的资深房产经纪人、六年搬家八次的噗噗猫、刚刚搬完家有很多经验亟待share的Teddy和有着稳定租房经验的主播晴朗，将在本期节目里给我们带来史上最全的租房避坑指南（But主要聊的是上海的经验！） 但是，也很适合在其他一线城市的朋友们参考借鉴！ 进听友群，请加Wy571829501（备注：喜马拉雅） 我们每周二上午8点准时更新 【本期嘉宾】️ Simon 是一位专注从事租赁业务的资深房产经纪人。有7年从业经验，先后待过链家、我爱我家等知名房产经纪公司，现在是一名独立房产经纪。 【本期主播】️ Teddy，首席男主播，一个爱打狼人杀、爱谈逻辑的前互联网人，现任数字游民。 噗噗猫，影视系出生的前快消、电商、媒体人，现医药行业从事医药营销。 晴朗，身边人的制作人及粉丝群群主，跨职于电商、房地产、知识付费和人工智能领域。 【本期时间线】️ 看房前 01:18 靠谱的租房平台推荐 04:06 小红书找房推荐搜哪些关键词？ 05:13 和中介约定看房前如何区分真假房源？ 06:00 初级中介的套路：CAB原则 07:34 小心：有些经纪人带你看房有可能是为了完成KPI！ 09:07 原来中介费也可以讲价~ 11:08 中介费用房东不愿意承担由租客一方承担合规吗？ 16:18 如何区分二房东和大房东房源？ 17:29 猪肝色其实是大房东的“保护色” 18:12 预算有限，还有哪些平台可以找房？ 20:08 办证的那些事：租赁备案、居住证（中介其实也可代办！） 23:31 “意外之财”：人才租房补贴 23:57 哪些地段租房更有性价比？ 27:04 什么时候租房可以捡漏？ 看房中 29:06 看房中有哪些需要注意的地方？ 30:09 如何判断房子的隔音效果? 34:31 看房中要检查哪些家具家电？ 37:20 房东不让养猫怎么办？ 看中房子后 38:57 租房签约时需要做什么? 39:18 缴纳意向金（订金）一般需要付多少？ 42:40 押金和租金必须押一付三吗？ 43:31 中途转租儿注意事项 46:33 押金不退还，你可以仲裁！ 48:51 换锁小妙招-避免被开锁师傅不透明收费坑 50:48 租房合约到期关于退房、交房也要在协议里约定好 51:27 家具更换一定要和房东沟通（处理大件家具是有额外费用的！） 53:10 租房安全隐患：主播Teddy租房被三条腿的床误伤的故事！ 55:37 特别提醒：需要重点关注的租房安全条例条款！ 大家在租房过程中都遇到过哪些问题呢，也欢迎在评论区互动分享！ 【制作人】晴朗（商务合作请加Wy571829501） 【节目运营】关灯兄 【后期制作】噗噗猫、柚子 【背景音乐】Sorrow、Lasy morning、搬家 【即刻】身边人（节目同名）