Bývanie zdražuje nadpriemerným tempom (10.4.2026 12:30)

Hostia: Martin Lazík (analytik Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a Ján Šrank (analytik portálu Finančný kompas). | Dostupnosť bývania sa na Slovensku kontinuálne zhoršuje. Tempo, akým rastú ceny bytov, násobne predbieha európsky priemer. Svetová geopolitika navyše tlačí nahor infláciu a tým aj dostupnosť úverov. Bude prudké tempo zdražovania pokračovať? Prečo na slovenský realitný trh vplýva aj vzdialená vojna v Iráne? Stalo sa vlastné bývanie na Slovensku nedostupným luxusom? Ceny domov a bytov rástli v roku 2025 v eurozóne medziročne o 5,2 až 5,4 percenta. Slovensko patrí medzi krajiny s dvojciferným rastom. V roku 2025 zdraželi domy a byty na Slovensku o asi 12,5 percenta. Vyplýva to z dát Eurostat. Aké špecifiká slovenského realitného trhu zapríčiňujú nadpriemerné tempo rastu cien? Prečo developeri napriek vysokému dopytu neprinášajú na trh dostatok nových bytov? Konflikt na Blízkom východe by podľa niektorých analytikov mohol mať tvrdé dosahy na slovenský realitný trh. Tlak drahej ropy na infláciu tlačí ECB do tvrdšej reakcie. Dôsledkom môže byť zdraženie financovania a spomalenie rastu cien nehnuteľností. Na realitný trh vplýva aj konsolidácia, keď znížená disponibilnosť príjmov zvyšuje opatrnosť záujemcov. O akej miere a tempe zdražovania úrokov môžeme hovoriť? Sú tieto trendy dostatočne silné na to, aby zmiernili tempo rastu nehnuteľností? Je trh v súčasnosti nastavený skôr v prospech kupujúceho? | Bývanie zdražuje nadpriemerným tempom. | Moderuje: Soňa Mačor Otajovičová; | Diskusiu Z prvej ruky pripravuje Slovenský rozhlas, Rádio Slovensko, SRo1. Vysielame každý pracovný deň o 12:30 v Rádiu Slovensko.