Casas rústicas asequibles, boom de residencias de estudiantes y el gran desarrollo de Valdecarros: tendencias inmobiliarias en 2025

Arrendax, tu asesoría inmobiliaria y personal shopper en España y Portugal, te trae un nuevo episodio con las últimas novedades y tendencias del mercado inmobiliario. Hoy hablamos de un segmento que gana protagonismo: las casas rústicas, que representan alrededor del 6% del stock residencial en venta en idealista durante el primer trimestre de 2025. Destacan especialmente en Baleares, Málaga y Alicante, con precios muy accesibles, ya que un 39% de estas viviendas cuestan menos de 100.000 euros, superando el 80% en provincias como Zamora, Palencia, Ourense y León. Si buscas una vivienda unifamiliar con terreno y a buen precio, este es un buen momento para explorar esta oferta.En el ámbito de la inversión, la consultora Savills revela un cambio histórico en Europa: por primera vez, las residencias de estudiantes superan al alquiler tradicional como la opción más atractiva para inversores. Además, crece el interés por sectores como el ‘senior living’ y los hoteles. Los mercados prioritarios para esta inversión son Reino Unido, Irlanda, España, Italia y Portugal, lo que confirma la importancia y el dinamismo del segmento ‘living’ en nuestro país.El debate sobre las viviendas de uso turístico sigue en el centro de la agenda pública. Muchas administraciones endurecen los requisitos o limitan estas viviendas, con Barcelona anunciando incluso su prohibición. Juan Cubo, presidente de la Asociación de profesionales de viviendas y apartamentos turísticos de Andalucía (AVVA PRO), señala que el verdadero problema no es el alquiler turístico, sino la falta de control sobre el suelo y la excesiva regulación que dificulta el desarrollo inmobiliario.En cuanto a grandes proyectos urbanísticos, Valdecarros, el mayor desarrollo residencial de España y uno de los más importantes de Europa, tiene fecha para el inicio de obras: dentro de un año comenzarán las construcciones de las primeras 13.000 viviendas, que incluirán tanto viviendas libres como protegidas. Se espera que estas promociones estén listas para finales de 2028, transformando el sureste de Madrid y aportando una solución a la demanda de vivienda en la capital.En patrimonio, destaca la rehabilitación del Palau del Marquès d’Alfarràs en Barcelona, una joya histórica que vuelve a la vida tras una inversión de 5,4 millones de euros financiada con fondos europeos y recursos municipales. Este tipo de proyectos refuerza la apuesta por la conservación y valorización del patrimonio urbano.En materia legal, la Audiencia Provincial de A Coruña ha dictaminado que no siempre es necesario firmar un documento para romper un contrato de alquiler. Un acuerdo verbal respaldado por pruebas como conversaciones de WhatsApp o llamadas telefónicas puede ser suficiente para extinguir el contrato, aportando flexibilidad y seguridad jurídica a inquilinos y propietarios.Para quienes buscan decorar dormitorios pequeños, ofrecemos consejos prácticos para aprovechar el espacio y crear ambientes acogedores y ordenados, con ideas como papel pintado a rayas, tonos suaves, camas con almacenaje y capas de cojines y mantas que aportan confort y estilo.En precios, Málaga ha alcanzado máximos históricos con un precio medio de venta de 5.162 euros por metro cuadrado en mayo, casi el doble que la media nacional. Zonas exclusivas como Nagüeles-Milla de Oro superan los 6.400 euros/m2, mientras que áreas más asequibles rondan los 4.300 euros/m2.Finalmente, las ‘branded residences’, residencias de lujo asociadas a marcas reconocidas, se consolidan en España y Portugal con 47 proyectos en marcha y más de 2.400 apartamentos. casas rústicas, inversión living, residencias estudiantes, vivienda turística, Valdecarros, rehabilitación patrimonio, contratos alquiler, decoración dormitorios pequeños, precios Málaga, branded residences, arrendax