Ceny nemovitostí: kde rostou nejvíc a jak zjistit reálnou hodnotu

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 55m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Při zakoupení ročního členství dostanete 2 měsíce zdarma.🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt‼️ „To, co vidíte na realitních portálech, není vždy pravda. Průměrný rozdíl mezi inzerovanou a skutečnou prodejní cenou u bytu o 60 m² je 660 000 Kč." říká Radek Šitera, zakladatel Valuo.cz, na webináři pro vb.cz. Rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitost inzeruje, a za kolik se reálně prodá, je v Q1 2026 v průměru 11 tisíc Kč na metr. U šedesátimetrového bytu jsou to stovky tisíc. A v některých regionech mezitím ceny rostou o desítky procent ročně, zatímco jinde stagnují. 🎙 Zakladatel oceňovacího nástroje Valuo.cz Radek Šitera na webináři vysvětluje, proč jsou ceny na realitních portálech zavádějící, jak číst data z trhu a jak nepřeplatit při nákupu nemovitosti. 💰 Chcete si Valuo vyzkoušet? Tady sleva -10 % na kteroukoliv licenci na Valuo.cz. Stačí kliknout na odkaz níže nebo použít kód vb_cz 👇 https://accounts.valuo.com/register?reference_code=vb_cz&product=cz Platí pro registrované i nové uživatele. Lze si aktivovat 14 dní zdarma a pro placenou licenci se slevovým kódem se rozhodnout později. 💡 V rozhovoru se dozvíte: 👉 proč jsou ceny na portálech systematicky vyšší než realizované prodejní ceny a jak z toho těžit jako kupující nebo prodávající, 👉 jak vám doba inzerce prozradí, jakou slevu můžete vyjednat, 👉 jak developeři v roce 2023 mohli pravdivě tvrdit, že ceny rostou — přestože to nebyla pravda, 👉 5 nejčastějších chyb při oceňování nemovitosti, 👉 proč průměr za celé město nestačí — a co sledovat místo toho, 👉 jak Pražák v Mostě přeplatí klidně 15 % jen proto, že nezná lokalitu, 👉 jak pracovat s realizovanými cenami z katastru (a proč mají 3měsíční zpoždění), 👉 jak krok po kroku ocenit konkrétní nemovitost. 🕗 Časová osa 00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte 00:00:33 Úvod a představení – Radek Šitera, zakladatel Valuo.cz 00:01:22 Proč se zisk tvoří hlavně na nákupu 00:05:43 Jak statistiky o cenách nemovitostí klamou – příklad developerů v roce 2023 00:10:43 To, co vidíte na realitních portálech, není vždy pravda 00:11:32 Rozdíl 660 000 Kč u 60m² bytu – nabídková vs. realizovaná cena 00:19:29 5 nejčastějších chyb při ocenění nemovitosti 00:26:06 Z čeho se skládá tržní cena? Pyramida faktorů 00:30:11 Jak doba inzerce ovlivňuje výslednou cenu prodeje 00:41:05 Aktuální data z realitního trhu – Q1 2026 00:47:27 Havířov +43 % meziročně – proč levné lokality rostly nejvíc 00:50:35 U větších domů padají ceny o třetinu 00:54:04 Co z dat plyne pro investora00:56:10 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.