EPISODE · Apr 27, 2026 · 20 MIN
初级经济法 财产和行为税法律制度09 土地增值税计算
from 2026初级经济法随身听 | 路上听考点到家做真题
【本期主题】 拆解转让新建房土地增值税的增值额计算——应税收入的增值税剥离、五项扣除项目（拿地成本/开发成本/开发费用/转让税金/加计扣除）、利息算得清与算不清的双公式，深度解析房企"4+1"扣除与非房企"4项"扣除的防重复设计。【核心案例】 为什么卖楼收入必须先切掉增值税"那一角披萨"？为什么契税必须锁在"拿地篮子"不能串门？为什么开发费用不能实报实销而要按公式算？为什么房企印花税不能单独扣？为什么房企独享20%加计扣除的"风险补偿"？
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