Como determinar precio maximizar ganancias y lograr buenos reviews en Airbnb

Los Tres Ejes de toda Propiedad en Airbnb: Precio,  Ganancias y Satisfacción del cliente! Si aún no lo ha hecho, anote todos sus gastos. Solo por el hecho de obtener información sobre lo que se gasta cada mes en contraste con las entradas sin hacer un estudios minucioso es lo mismo que caminar sin un rumbo especifico. Estos costos determinan en cierta medida dónde establecerá su tarifa por noche. Obviamente, esto es en combinación con el servicio real que ofrece. Lo que nos lleva a nuestro siguiente punto.Establecer Precios mediante prueba y errorObtener una primera (o un par de) reseñas de 5 estrellas realmente le ayudará a comenzar sus siguientes reservas (para eventualmente alcanzar el estado de súper anfitrión o superhost ). Entonces, además del texto y las imágenes, siempre puede ser una consideración de su parte bajar los precios tan bajo como lo permita el mínimo, sin cargo adicional para las primeras 5 a 10 reservas. Esto definitivamente atraerá la atención y le ayudará a obtener buenas reseñas de 5 estrellas.  Como recordatorio, después de que hayan dejado su vivienda, podría enviarles algo como esto:  Querido .............,  Espero que haya disfrutado su tiempo aquí. Sería increíblemente útil si me dejara una reseña en (plataforma específica) dentro del período de 10 días para que los futuros huéspedes sepan que su experiencia fue positiva durante su estadía. ¡Gracias y que tenga una gran semana! Un saludo,  .............  PS. Si alguna vez decide regresar, no dude en ponerse en contacto conmigo para que pueda alojarle nuevamente. Experimentar No se olvide de experimentar con su listado. Ajuste la estadía mínima de 1 día a 2 semanas o incluso a 1 mes o cualquier período intermedio. Esto es para ver lo que les interesa a las personas y lo que funciona para su vivienda. ¿Qué atrae la atención? No se deje guiar por las suposiciones de lo que podría funcionar. A veces puede superar sus expectativas con creces.Piense: - Viajeros de negocios (que buscan Internet rápido/instalaciones modernas y confortables y otras instalaciones de oficina en el hogar/mientras están en un AirBnB mucho más barato que un hotel) que desean permanecer durante un mes en un espacio muy cómodo por un precio relativamente alto (a quienes no les importa a veces tener baños y cocinas compartidas) - Bodas siendo celebradas cerca- Reuniones/Convenciones- Otras opciones. Las estancias más largas con grandes cantidades de huéspedes significan una cantidad relativamente menor de trabajo invertido:  - Menos bienvenidas- Menos entradas o salidas- Menos intercambio de información- Claras necesidades de los huéspedes ya que no hay muchos cambios frecuentes y cambios de huéspedes. (menos frecuencia intercambiando información)Especialmente si tiene más de un espacio, definitivamente debe considerar listar cada espacio por separado, cada habitación de forma independiente de las demás. Incluso puede intentar crear listados con combinaciones: dos habitaciones por el precio de una o tres si tiene tres, y así sucesivamente. Las posibilidades son infinitas. Estancia de dos noches como mínimo, condicionando estas ofertas para días en específicos, fluctuando el precio desde valores mínimos a máximos. Esto podría funcionar, quizás no. Su trabajo es ver los resultados. La idea y la experimentación son lo que cuenta. Sin importar lo que haga, nunca debe asumir.  Lo que podría considerar costoso, alguien más podría considerar como el trato de su vida. A su debido tiempo, habrá reunido suficiente información para tomar algunas decisiones claras para tener reservaciones óptimas, experiencias excelentes en sus clientes y el menor esfuerzo para usted :) Support the show