Cómo los renta emprendedores experimentados encuentran profesionales de mantenimiento

Ahorra tiempoEste es un problema menor si solo tiene una o dos propiedades. Pero cuando usted es propietario o administrador de varias unidades, estos problemas de mantenimiento pueden comenzar a robarle mucho tiempo. Cualquier tiempo dedicado al mantenimiento le quitará tiempo a los aspectos más agradables de ser propietario o administrador. Independientemente de la cantidad de unidades que tenga, su tiempo es valioso. Por esta razón, los renta emprendedores experimentados contratan profesionales de mantenimiento. Sin embargo, necesita encontrar contratistas que hagan un excelente trabajo a un precio razonable . Después de todo, necesita que el problema de mantenimiento se resuelva la primera vez, no después de varias visitas.Los trabajos específicos requieren un contratista profesional; los contratistas certificados deben lidiar con incidentes importantes de plomería, fugas de gas o fallas eléctricas. Por otro lado, existen numerosos trabajos para los que es posible que no tenga las habilidades para reparar, pero que no requieren un contratista profesional.Problemas comunes de mantenimientoPor ejemplo, algunos problemas de mantenimiento comunes en las unidades de alquiler vacacional incluyen:Se Descompuso la calefacciónSe Descompuso el Aire AcondicionadoNo hay agua calienteReemplazos de fusibles eléctricosLlaves de agua con fugasDesagües obstruidosTrituradores de basura que no funcionanMantenimiento de Aires Acondicionados (averías y reemplazo de filtros)Reparaciones menores de paredes / paneles de yesoPinturaCambio de cerradurasDependiendo de lo que haya sucedido, algunos problemas de mantenimiento son reparaciones de emergencia y necesitan atención inmediata. Sin embargo, otras reparaciones no son tan urgentes y puede programarlas dentro de una semana. De cualquier manera, es poco probable que tenga tiempo para llevarlas a cabo usted mismo.El problema es que su inquilino espera razonablemente que usted resuelva todos los problemas de mantenimiento dentro del tiempo apropiado.El tiempo que se toma para solucionar los problemas de mantenimiento afecta su reputación como un anfitrión de confianza o super anfitrión. Hay dos razones para esto.Primero, esto es esencial para su relación con sus inquilinos y su reputación como un excelente propietario. En segundo lugar, si no se ocupa de los problemas más pequeños cuando surgen, eventualmente se convertirán en problemas más importantes que costarán más dinero. Además, sus huespedes no van a estar felices y usted no quiere la reputación de un “Anfitrion de Terror”. De ahí la importancia de contratar a los profesionales de mantenimiento adecuados.¿Por qué debería contratar a un profesional?Además de mantener sus propiedades en óptimas condiciones y sus inquilinos felices, existen dificultades para tener una red de profesionales de mantenimiento. Cuando surge algo y no tiene a nadie para hacer el trabajo, deberá comenzar a buscar un contratista.Suponga que no tiene ninguna relación con los contratistas. En ese caso, corre el riesgo de contratar a alguien que pueda hacer un trabajo pésimo o que le cobre de más. El otro riesgo es que no hay un contratista disponible para realizar sus reparaciones y los problemas duran innecesariamente mucho tiempo en resolverse.Si se toma el tiempo de contratar al profesional de mantenimiento adecuado, se ahorrará tiempo y dinero, sin mencionar que establecerá una excelente relación con alguien increíblemente hábil.Support the show