Compra de imóveis: como evitar armadilhas e não cair em golpes!

O Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg-ES) alerta para golpes envolvendo compra, venda e aluguel de imóveis que têm se multiplicado no Espírito Santo, acompanhando a escalada dos crimes de estelionato no Estado e que já somam cerca de 27 mil ocorrências por ano. São mais de 70 golpes por dia, com crescimento de 537% desde 2018, segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025. Para evitar esse tipo de fraude, informa o Sindicato, os Cartórios de Registro de Imóveis disponibilizam o site oficial RI Digital (ridigital.org.br), plataforma que reúne dados de mais 1,4 milhão de propriedades em todo o estado e que permite consultar quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, qual é a sua situação jurídica atual e se existem impedimentos legais para a sua venda.Pelo sistema é possível, por exemplo, solicitar a certidão digital da matrícula, documento que reúne todo o histórico da propriedade e identifica o proprietário atual, além de apontar a existência de penhoras, dívidas, indisponibilidades ou outros bloqueios que possam impedir a transferência do bem. "Entre os golpes mais comuns estão a venda de imóveis por falsos proprietários, a oferta de propriedades inexistentes ou que não estão à venda, a negociação do mesmo bem para várias pessoas e a ocultação de dívidas ou restrições que impedem a transferência", informa. Nesta edição do "Segurança em Foco", a diretora de Tabelionato de Notas do Sinoreg, Carolina Romano, fala sobre o assunto.