Consejos para alquilar bien 🛑 5 Riesgos del alquiler inmobiliario (y cómo evitarlos) para propietarios e inquilinos – Lección 87

El alquiler de pisos y locales puede parecer una opción segura o rentable, pero esconde más riesgos de lo que parece a simple vista. En este episodio abordamos 5 puntos clave desde ambos ángulos: el del propietario que alquila y el del inquilino que firma el contrato. 👉 5 riesgos y consejos para el PROPIETARIO 1. Impago de la renta Riesgo: Tener que asumir los costes sin ingresos. Consejo: Exige avales, estudia bien al perfil del inquilino y contrata un seguro de impago. 2. Daños en la propiedad Riesgo: Reparaciones costosas tras una mala experiencia. Consejo: Inspección previa y posterior, depósito de fianza bien gestionado. 3. Ocupación o problemas legales Riesgo: Procesos largos para recuperar el inmueble. Consejo: Contrato claro, respaldo legal profesional. 4. Desgaste y mantenimiento Riesgo: Valor de la propiedad afectado a largo plazo. Consejo: Incluye cláusulas de mantenimiento y revisa cada 6-12 meses. 5. Falta de liquidez o dependencia del alquiler Riesgo: Que ese ingreso sea tu único sustento y tengas problemas si falla. Consejo: Diversifica tus fuentes de ingreso. 👉 5 riesgos y consejos para el INQUILINO 1. Falsos propietarios o cláusulas abusivas Riesgo: Estafas o contratos que no te protegen. Consejo: Verifica al propietario, revisa con un abogado si es necesario. 2. Subidas inesperadas del alquiler Riesgo: No poder mantener el piso. Consejo: Pide cláusulas claras sobre revisión de renta. 3. Falta de mantenimiento o reparaciones Riesgo: Condiciones de vida malas. Consejo: Documenta todo y exige cumplimiento del contrato. 4. Pérdida de la fianza injustamente Riesgo: Que no te devuelvan el dinero al final. Consejo: Deja constancia de entrega y estado del inmueble. 5. Desahucio por impago o contrato vencido Riesgo: Perder el hogar sin margen de maniobra. Consejo: Planifica tus finanzas y no firmes contratos con final incierto. Borja Rubí Asesor Financiero y emprendedor. Licenciado en ADE por la Universidad de Oviedo, Experto en Bolsa y Gestión de Patrimonios por la Universidad de Oviedo y VMP Executive sobre Gestión de Empresa Familiar en el IE Business School Madrid. Certificación europea MIFID II para asesorar - European