Construimos 100.000 viviendas al año. Llegan 600.000 nuevos residentes. ¿Dónde van a vivir?

El INE acaba de confirmar que en España residen ya 9,5 millones de personas nacidas en el extranjero. Entre 2001 y 2020, el ritmo era de 200.000-250.000 entradas al año. Desde 2021: más de un millón. En cifras netas, más de 600.000 nuevos residentes cada año, mayoritariamente en grandes ciudades. El cálculo es sencillo: 500.000 nuevos residentes al año ÷ 2,5 personas por hogar = 200.000 viviendas necesarias cada año. ¿Cuántas construimos? 100.000. La mitad. Sin contar a los jóvenes españoles que quieren emanciparse. El resultado: precios de vivienda +94% desde 2015 en términos nominales, +50% respecto a salarios. ¿Especulación? No. Carestía fundamental: la demanda supera con mucho la oferta.