Crisis de vivienda y falta de diálogo: la Federación de Asociaciones Inmobiliarias denuncia el bloqueo del Gobierno

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha puesto el grito en el cielo ante lo que considera un rechazo del Ejecutivo a sus propuestas para fomentar la transparencia en el sector y buscar soluciones conjuntas a la crisis de vivienda. José María Alfaro, presidente de FAI, ha explicado a idealista/news que en los últimos meses han mantenido reuniones con los ministerios de Vivienda y Consumo para plantear planes y estrechar la colaboración público-privada, pero no han recibido respuesta. Alfaro denuncia que la regulación actual no está bien enfocada y que las agencias inmobiliarias sufren una intensa persecución, pese a no ser la raíz del problema.En el ámbito legislativo, el Congreso ha abierto el debate sobre la modificación de la Ley de Costas, una cuestión crucial para el litoral español. El Grupo Parlamentario Popular propone blindar algunas construcciones tradicionales que, debido al retroceso natural del mar, han quedado dentro del dominio público marítimo-terrestre. La ley vigente contempla su demolición, pero la reforma plantea reconocer su valor histórico o cultural y permitir que permanezcan bajo ciertas condiciones, una medida que busca proteger el patrimonio y evitar pérdidas irreparables.En el plano internacional, Italia ha aprobado una histórica reducción del IVA para la compraventa de obras de arte, antigüedades y objetos de colección, pasando del 22% al 5%, el tipo más bajo de Europa. El ministro de Cultura italiano ha destacado que esta medida, largamente esperada, beneficiará a los operadores del sector y dinamizará el mercado.En Madrid, el Ayuntamiento ha dado luz verde definitiva al desarrollo residencial La Ermita del Santo, que contará con 530 viviendas libres y protegidas, además de equipamientos como piscina cubierta, gimnasio y un corredor verde que conectará parques. El proyecto, propiedad de la socimi Desarrollo Ermita del Santo, comenzará en 2026 y contribuirá a ampliar la oferta residencial en la capital.Por otro lado, Rosa Gallego, CEO de Q Living, ha señalado la necesidad de atraer capital extranjero para cubrir la demanda actual de vivienda en España. Sin embargo, alerta de que la fiscalidad española, que quintuplica la media europea, y la gestión de la okupación, disuaden a los inversores internacionales, afectando la rentabilidad y la inversión en el sector.La sostenibilidad es otro desafío clave. La nueva normativa europea exige que todas las viviendas tengan, como mínimo, la calificación energética D a partir de 2033 y que sean neutras en emisiones de CO2 en 2050. En España, el 80% del parque residencial actual no cumple con estos estándares, lo que implica un gran esfuerzo de rehabilitación y adaptación en los próximos años.En Asia, la crisis de vivienda se refleja en Hong Kong, donde más de 220.000 personas viven en 'casas-ataúd', diminutos cubículos de 1,5 m2 con condiciones insalubres y hacinamiento extremo, reflejo de la falta de soluciones habitacionales en una de las ciudades más caras del mundo.Por último, el precio de la vivienda sigue subiendo, con una diferencia del 44% entre obra nueva y segunda mano. Las ciudades más caras para comprar vivienda nueva son Barcelona, San Sebastián, Madrid, Bilbao y Palma, mientras que municipios turísticos como Marbella y Benidorm también registran precios elevados.crisis vivienda, Federación Asociaciones Inmobiliarias, Ley de Costas, IVA obras de arte, vivienda Madrid, fiscalidad inversión, sostenibilidad vivienda, casas ataúd Hong Kong, precios vivienda, asesoría inmobiliaria, arrendax