Der kapitale Fehler beim Immobilienkauf: Warum gute Deals im Kopf gemacht werden | Ton Steine Steuern

Ein Anruf, ein Deal in der Pipeline, ein Kaufpreis von 1,22 Millionen Euro – und ein Investor, der die Immobilie unbedingt haben will. Genau das ist der Ausgangspunkt dieser Folge, und genau darin liegt das größte Problem.Jasper erzählt von einem Gespräch mit einem Bekannten, der kurz vor dem Kauf seines ersten Mehrfamilienhauses steht. Der Kaufpreis klingt verhandelt, ein Gutachten bestätigt den Wert, die Mieter sind nett – alles scheint zu passen. Aber je länger das Gespräch geht, desto klarer wird: Der Typ hat Angst, den Deal zu verlieren. Und das, sagt Jasper, ist der kapitalste Fehler, den du beim Immobilienkauf machen kannst.Denn gute Deals werden nicht am Verhandlungstisch gemacht – sie werden im Kopf gemacht. Wer eine Immobilie unbedingt haben will, wer keine echte Alternative hat und wer emotional zu tief drinsteckt, der wird nie an die Grenzen des Verhandelbaren gehen. Der zahlt am Ende zu viel. Und den Einkaufspreis, das weiß jeder Investor, wirst du nie wieder verändern.In dieser Folge geht es darum, wie du dich mental aus dieser Falle befreist, warum Mietsteigerungspotenzial kein Argument für einen hohen Kaufpreis ist, und wie du – selbst wenn du den Deal unbedingt willst – zumindest dein Risiko auf der anderen Seite des Tisches reduzierst.Ton Steine Steuern – für alle, die ihr Geld nicht nur verdienen, sondern langfristig für sich arbeiten lassen wollen.Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern