地主自己都更的費用有哪些？營建、管理、代銷費用怎麼抓才合理？【都更10堂課⎜EP9】

地主委建都更時，需考量多項費用。其中，重建費用涵蓋拆除工程（拆除既有建物的費用）與新建工程（包含建築施工與公益設施建置）。還有其他必要費用如土地鑑界、地質鑽探、鄰房鑑定等，以確保施工順利進行並降低糾紛風險。 在規劃與管理方面，則涉及建築設計與監造費、測量與技師簽證費，以及地籍整理與產權登記費，確保建案符合法規與產權明確。另需考量信託管理費（按信託本金計算）與 建商全案管理費，通常占建案總價值的 6% 至 10%，總重建成本的 10%~20%。最後，代銷與廣告費 亦為必要支出，占總銷售額的 3%~6%，以確保順利銷售並提升市場競爭力。 這些費用共同構成完整的重建預算，確保從拆除、設計、施工到銷售各環節的順利推動。 謝謝你的收聽！歡迎訂閱、分享或留言給我們！ 任何問題或合作相關事宜 請聯繫：[email protected] 官方LINE: https://lin.ee/BGqDAMB ---------------------------------------------------------------- 歡迎在各大平台追蹤奧登地城市 • 所有連結 - https://linktr.ee/authenticitytw • Instagram - https://www.tiktok.com/@authenticitytw • TikTok - https://www.tiktok.com/@authenticitytw • Facebook - https://www.facebook.com/100095021945596 • 官方網站 - https://authenticityco.com/ -------------------------------------------------------------------- 奧登地誠實 The Authentic Show - 是一檔圍繞在不動產、都更、建設和城市發展的 Podcast 播客節目。 奧登地城市是一間都更開發公司，我們的宗旨是通過都市更新及相關教育，喚醒台灣人對台灣城市樣貌的重視，改善民眾居住環境與都市景觀！希望透過這個節目學習和充實自己，也將實用和正確的資訊，分享給需要的朋友！ -- Hosting provided by SoundOn