Diese 10 Immobilien-Steuertricks nutze ICH selbst! episode artwork

EPISODE · Mar 29, 2026 · 17 MIN

Diese 10 Immobilien-Steuertricks nutze ICH selbst!

from Finanzfluss Podcast · host Finanzfluss

Steuern optimieren bei vermieteten Immobilien: Abschreibung, Werbungskosten & mehr! Kostenloses Depot eröffnen: ►► https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=kostenlos-25&utm_content=yt-desc *📈 Finanzfluss Copilot: App für dein Vermögen ►► https://link.finanzfluss.de/r/copilot-app-yt 📱 ℹ️ Weitere Infos zum Video: Vermietete Immobilien gehören zu den steuerlich am stärksten geförderten Anlageformen in Deutschland – aber nur, wenn man die richtigen Tricks kennt. In diesem Video erfährst du, welche 10 Steuertricks du als Vermieter nutzen kannst, von der Abschreibung bis zu oft übersehenen Werbungskosten. • nutzungsdauer.com: https://nutzungsdauer.com • Förderdatenbank: http://foerderdatenbank.de • Infos zu Sonderabschreibungen: https://ivd.net/bundesverband/steuerliche-vorteile-im-wohnungsbau-degressive-afa-sonderabschreibung/ • Excel-Vorlage BMF: https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html • Quellen: https://docs.google.com/document/d/1pRoKdm4Rcr8dT0BkbD3ZqPezYNAzx5LpYTx7UrVT-XE/edit?usp=sharing 🏆 Unsere Empfehlungen: https://link.finanzfluss.de/go/empfehlungen • Depot: https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *📈 • Kreditkarte (+25€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/kreditkarte *💳 • Girokonto (+75€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/girokonto?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=n26-girokonto&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *💳 • Kryptobörse (+20€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/krypto-boerse *💻 • Haftpflichtversicherung Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/private-haftpflichtversicherung/ 💼 👛 Die besten Zinsangebote! • Tagesgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/tagesgeldvergleich-yt • Festgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/festgeldvergleich-yt ⚒️ Nützliche Tools für deine Finanzen • Haushaltsbuch (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/haushaltsbuch?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-haushaltsbuch&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Kommer Weltportfolio (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/weltportfolio?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-weltportfolio&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Schritt-für-Schritt Anleitung zum Investieren: https://link.finanzfluss.de/go/investieren-tutorial?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-investieren-tutorial&utm_term=tools&utm_content=yt-desc 📱 Podcast, Instagram & mehr: https://www.finanzfluss.de/linkliste?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-linkliste&utm_term=podcast-instagram&utm_content=yt-desc 📘 Das neue Finanzfluss Buch! ►► https://link.finanzfluss.de/go/finanzfluss-buch * 0:00 Intro 1:08 Warum vermietete Immobilien steuerlich so attraktiv sind 1:47 Tipp 1: Kürzere Nutzungsdauer nachweisen 4:34 Tipp 2: Kaufpreis realistisch aufteilen 5:57 Tipp 3: Einrichtungsgegenstände vom Kaufpreis trennen 7:08 Tipp 4: Kosten vor dem Nutzen-Lastenwechsel erzeugen 10:28 Tipp 5: Nach der Sanierung Versicherungsprämie anpassen 11:09 Tipp 6: Förderungen nutzen 12:06 Tipp 7: Degressive Abschreibung für Neubauten 13:44 Tipp 8: 5% Sonderabschreibung 14:23 Tipp 9: Fahrtkosten als Werbungskosten abesetzen 14:54 Tipp 10: Immobilie nicht zu günstig vermieten 16:11 Diese Risiken musst du kennen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Hierbei handelt es sich um einen Werbe- oder einen Affiliate-Link. Wenn du auf diesen Link klickst, etwas kaufst oder abschließt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support! 🙏 Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Steuern optimieren bei vermieteten Immobilien: Abschreibung, Werbungskosten & mehr! Kostenloses Depot eröffnen: ►► https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=kostenlos-25&utm_content=yt-desc *📈 Finanzfluss Copilot: App für dein Vermögen ►► https://link.finanzfluss.de/r/copilot-app-yt 📱 ℹ️ Weitere Infos zum Video: Vermietete Immobilien gehören zu den steuerlich am stärksten geförderten Anlageformen in Deutschland – aber nur, wenn man die richtigen Tricks kennt. In diesem Video erfährst du, welche 10 Steuertricks du als Vermieter nutzen kannst, von der Abschreibung bis zu oft übersehenen Werbungskosten. • nutzungsdauer.com: https://nutzungsdauer.com • Förderdatenbank: http://foerderdatenbank.de • Infos zu Sonderabschreibungen: https://ivd.net/bundesverband/steuerliche-vorteile-im-wohnungsbau-degressive-afa-sonderabschreibung/ • Excel-Vorlage BMF: https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html • Quellen: https://docs.google.com/document/d/1pRoKdm4Rcr8dT0BkbD3ZqPezYNAzx5LpYTx7UrVT-XE/edit?usp=sharing 🏆 Unsere Empfehlungen: https://link.finanzfluss.de/go/empfehlungen • Depot: https://link.finanzfluss.de/go/depot?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=comdirect-depot&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *📈 • Kreditkarte (+25€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/kreditkarte *💳 • Girokonto (+75€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/girokonto?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=n26-girokonto&utm_term=thomas&utm_content=yt-desc *💳 • Kryptobörse (+20€ Bonus): https://link.finanzfluss.de/go/krypto-boerse *💻 • Haftpflichtversicherung Vergleich: https://www.finanzfluss.de/vergleich/private-haftpflichtversicherung/ 💼 👛 Die besten Zinsangebote! • Tagesgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/tagesgeldvergleich-yt • Festgeldvergleich: https://link.finanzfluss.de/r/festgeldvergleich-yt ⚒️ Nützliche Tools für deine Finanzen • Haushaltsbuch (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/haushaltsbuch?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-haushaltsbuch&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Kommer Weltportfolio (Excel) https://link.finanzfluss.de/go/weltportfolio?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-weltportfolio&utm_term=tools&utm_content=yt-desc • Schritt-für-Schritt Anleitung zum Investieren: https://link.finanzfluss.de/go/investieren-tutorial?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-investieren-tutorial&utm_term=tools&utm_content=yt-desc 📱 Podcast, Instagram & mehr: https://www.finanzfluss.de/linkliste?utm_source=youtube&utm_medium=916&utm_campaign=ff-linkliste&utm_term=podcast-instagram&utm_content=yt-desc 📘 Das neue Finanzfluss Buch! ►► https://link.finanzfluss.de/go/finanzfluss-buch * 0:00 Intro 1:08 Warum vermietete Immobilien steuerlich so attraktiv sind 1:47 Tipp 1: Kürzere Nutzungsdauer nachweisen 4:34 Tipp 2: Kaufpreis realistisch aufteilen 5:57 Tipp 3: Einrichtungsgegenstände vom Kaufpreis trennen 7:08 Tipp 4: Kosten vor dem Nutzen-Lastenwechsel erzeugen 10:28 Tipp 5: Nach der Sanierung Versicherungsprämie anpassen 11:09 Tipp 6: Förderungen nutzen 12:06 Tipp 7: Degressive Abschreibung für Neubauten 13:44 Tipp 8: 5% Sonderabschreibung 14:23 Tipp 9: Fahrtkosten als Werbungskosten abesetzen 14:54 Tipp 10: Immobilie nicht zu günstig vermieten 16:11 Diese Risiken musst du kennen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- *Hierbei handelt es sich um einen Werbe- oder einen Affiliate-Link. Wenn du auf diesen Link klickst, etwas kaufst oder abschließt, erhalten wir (je nach Anbieter) eine Provision. Dir entstehen dadurch keine Mehrkosten und du unterstützt unser Projekt. Wir danken dir für deinen Support! 🙏 Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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Diese 10 Immobilien-Steuertricks nutze ICH selbst!

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That Hoarder: Overcome Compulsive Hoarding That Hoarder Hoarding disorder is stigmatised and people who hoard feel vast amounts of shame. This podcast began life as an audio diary, an anonymous outlet for somebody with this weird condition. That Hoarder speaks about her experiences living with compulsive hoarding, she interviews therapists, academics, researchers, children of hoarders, professional organisers and influencers, and she shares insight and tips for others with the problem. Listened to by people who hoard as well as those who love them and those who work with them, Overcome Compulsive Hoarding with That Hoarder aims to shatter the stigma, share the truth and speak openly and honestly to improve lives. The Small Business Startup School – Business Notes | Financial Literacy | Retail Psychology – For Professionals & Entrepreneurs The Small Business Startup School Inc. Starting or buying a small business? While personal circumstances may vary, business patterns remain timeless. On The Small Business Startup School, we explore strategies, insights, and practical solutions to help entrepreneurs confidently navigate their journey.Hosted by Ola Williams—a retail entrepreneur, fintech founder, and financial coach with over two decades of experience—this podcast marries financial awareness and retail psychology with optimism to deliver actionable takeaways.Join us to learn, grow, and connect as we uncover the keys to business success.Let’s continue to learn together and be encouraged to keep on connecting! DIOSA. Carolina Sanper This podcast is a sacred space created by Carolina Sanper where you connect with your inner wisdom and embody your magnetic feminine power.It is the realization that the mystical realm is where you plant the seeds of your desired reality.It is a portal to your true essence: awareness, presence, and receiving with ease. Welcome home, DIOSA. 🖤 XXX Tech by SOVRYN Dr. Brian Sovryn The crossroads between technology, sensuality, and metaphysics - and the longest running anarchist podcast in the world! Brought to you by Dr. Brian Sovryn.

Frequently Asked Questions

How long is this episode of Finanzfluss Podcast?

This episode is 17 minutes long.

When was this Finanzfluss Podcast episode published?

This episode was published on March 29, 2026.

What is this episode about?

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