◎都更龜速，如何解決？危樓改建，刻不容緩！

◎早安現場：危樓都更進度緩慢所為何來？專訪高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，分析解決之道。 (高力國際業主代表服務部董事黃舒衛。(攝自臉書)) 台北市屋齡超過30年的房子高達72%、如果以棟數計算更高達87％！老屋改建或都更越來越難，原因不外乎危老條例10%的容積獎勵逐年遞減，後年就要完全歸零、民眾一坪換一坪的思維始終根深蒂固等等。 (台北市長蔣萬安（圖）7日在市政大樓B1多功能空間出席「都更5箭 台北無限」記者會，宣布將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施，加速台北市都市更新。中央社記者張新偉攝 112年3月7日 (圖：中央社)) 除了北市府承諾未來會以放寬容積率、提高民眾都更意願之外。目前比較可行的方式，包括以行政法人、民間社團等方式辦理都更，而居住戶則可以用更務實的態度面對屋齡老舊問題，除了居住坪數之外，價值比例換算帶來新的思考，才能讓都更或改建速度加快。 (台北市長蔣萬安上任後首度拍板執行文山區公辦都更待拆案。北市府指出，為協助多數已暫時搬遷住戶權益及返家期待，22日依法執行代拆，保障多數居民居住權益。（台北市政府提供）中央社記者劉建邦傳真 112年3月22日 (圖：中央社))