都心高騰と郊外シフト、不動産の二極化はどう進む？

2025〜2026年の日本の不動産市場と都市開発の最新トレンドを深掘りします。都心部ではオフィスの空室率低下に伴う賃料上昇や八重洲などの大型再開発が進む一方、住宅市場では新築価格の高止まりを背景とした郊外シフトが顕著になっています。さらに、既存マンション単価の動向、7.42兆円規模へ拡大するリフォーム市場、仙台でのAIデータセンター計画や先進物流施設の誕生、南大沢駅前での歩行空間再整備といった産官学の取り組みまで幅広く取り上げます。「不動産の二極化」と「空間の再定義」をテーマに、変化する都市と暮らしの未来像を考察します。