EL MIRADOR T06C221 Arquitectura en abierto. Murcia impulsa la "vivienda asequible" con un nuevo decreto para frenar la emergencia habitacional (16/07/2026)

La Región de Murcia ha puesto en marcha un nuevo decreto-ley de vivienda asequible, con efecto inmediato desde el 8 de julio, para responder a una situación de "auténtica emergencia" en la que la creación de unos 11.000 a 12.000 hogares anuales supera ampliamente la construcción de apenas 4.000 viviendas. Entre las medidas estructurales más destacadas, la ley permite que las terrazas de hasta un 30% de la superficie de la vivienda no computen como edificabilidad, una disposición de aplicación inmediata para todos los edificios que busca mejorar la calidad habitacional tras la experiencia del COVID-19. Además, el decreto facilita medidas coyunturales para transformar locales comerciales, oficinas y naves industriales en viviendas con bonificaciones de edificabilidad de entre el 40% y el 50%, otorgando un plazo de dos años para solicitar estos permisos. Aunque el Colegio de Arquitectos valora positivamente el incentivo para los promotores, advierte que el plazo de protección de 10 años para estas viviendas podría ser escaso en comparación con normativas estatales y propone la creación de una mesa regional para monitorizar la eficacia real de estas soluciones en el mercado.