El precio de la vivienda en Andalucía sube un 11,9 % en el segundo trimestre de este año

Otro informe apunta que en Málaga hay que dedicar el 62 % de la renta disponible a pagar la cuota de la hipoteca El Instituto Nacional de Estadística ha publicado el dato este lunes. Según el Índice de Precios de Vivienda del INE, el precio de la vivienda nueva subió un 9 % interanual en el segundo trimestre de este año. Son 2,3 puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se disparó un 12,5%. En paralelo, el informe elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa España by Accumin revela que vivir en Málaga, Sevilla y Cádiz requiere de unos esfuerzos más que serios. De hecho, Málaga figura entre las trece capitales españolas que ya superan los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 en términos nominales. En el caso de la capital costasoleña, el esfuerzo que supone llega a nivel críticos según la ratio de esfuerzo teórico anual. Este dato simula el porcentaje de renta disponible que un hogar medio tendría que destinar para pagar la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80 % del valor de una vivienda media a los precios actuales. En el caso de Málaga, habría que aportar el 62 % de esa renta disponible, cuando el umbral recomendado está en torno al 35 %. Sevilla y Cádiz no se quedan atrás. Vivir en la provincia gaditana requiere el 50,6% de esa renta disponible y un 45,2% en el caso de la hispalense. La cuota media de una hipoteca en Málaga se eleva hasta los 1126 euros. Le siguen los 740 € de Cádiz y los 696 € de Sevilla. El precio del metro cuadrado en Málaga se sitúa en 2937 €, por los 2788 € de Cádiz y los 2589 € de Sevilla. En el otro extremo están los 1417 € de Jaén y los 1519 € de Huelva. EL GOBIERNO PRESENTA EL NUEVO PORTAL DE ‘CASA 47’ Para intentar paliar estos datos, el Gobierno central ha presentado este lunes el nuevo portal de la entidad pública estatal de vivienda Casa 47. Se trata de una nueva plataforma de acceso e inscripción a las promociones de vivienda pública que arranca con 800 unidades. Posteriormente, incorporará otras 1500 repartidas por el país. Según el Gobierno, las viviendas de Casa 47 estarán protegidas para siempre. “Nunca serán”, dice el presidente, Pedro Sánchez, “una oportunidad de negocio para unos pocos”. “Lo que se construye con el esfuerzo de todos debe permanecer al servicio de todos y todas”, ha apostillado. “Habrá pisos nuevos cada trimeste”, ha añadido. La presentación de esta nueva herramienta se produce mientras el Ministerio de Vivienda negocia con los grupos políticos para sacar adelante el decreto con medidas de vivienda. Un texto prometido para julio, pero que tuvo que posponer a septiembre por falta de apoyos. La ministra del ramo, Isabel Rodríguez, ha exigido la colaboración de todas las comunidades autónomas para resolver el problema del acceso a la vivienda. Igualmente ha puesto en valor el papel “muy importante” que juegan los ayuntamientos para “incrementar la oferta de vivienda asequible” o “regular” el precio “congelándolo”. Ese decreto de vivienda tiene previsto incluir una batería de medidas de carácter regulatorio y fiscal para tratar de contener el precio de las mismas. Por un lado, recogerá la prórroga reforzada de los contratos de alquiler que vencen antes de la primera mitad de 2028. Además, tiene previsto endurecer la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones. Sobre las normas fiscales, el decreto busca recoger otras medidas como la subida al 21% del IVA de los pisos turísticos o bonificaciones fiscales para los caseros que bajen el precio del alquiler. Mientras, en Andalucía, la consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta, Rocío Díaz, ha recriminado en la localidad jiennense de Lupión que el Gobierno de España “no pone 7000 millones de euros” en el marco del Plan Estatal de Vivienda y lo que aporta, dice, es “casi la mitad”. Además, asegura Díaz que plantear un conflicto de competencia contra el Plan Estatal de Vivienda “no significa” que hayan renunciado a ese dinero. De hecho, la consejera ha explicado que su departamento ya ha mandado el convenio de colaboración al Ministerio y está “estudiando” ese texto para poder firmarlo cuanto antes, en los próximos meses. Adelante Andalucía habla, directamente, de una “crisis asfixiante” la que se vive en nuestra comunidad en relación a la vivienda, por lo que la considera “el gran tema”. Su apuesta pasa por una ley que controle los precios, la expropiación de viviendas vacías sin uso que están en manos de bancos y que entienden que se deben poner en precios “accesibles”. Igualmente apuestan por reformar las VPO y lamentan que “ni PSOE ni PP quieran solucionar” este problema. José Ignacio García, su portavoz en el Parlamento, ha dicho que es “para que a PP y PSOE le diera vergüenza salir a la calle”. EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ANDALUCÍA SUBE UN 11,9 % EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE ESTE AÑO La entrada El precio de la vivienda en Andalucía sube un 11,9 % en el segundo trimestre de este año se publicó primero en Onda Local de Andalucía.