Ep. 24 > ITP recuperados, embargos que caducan, NPLs peligrosos y la verdad sobre la hipoteca legal tácita

Han pasado varios meses desde el último episodio y vuelvo al podcast tras una etapa personal complicada marcada por la pérdida de mi padre. En este capítulo os hablo de cómo el emprendimiento y las subastas me han permitido ser dueño de mi tiempo en momentos difíciles y comparto muchas reflexiones y aprendizajes del día a día en este sector.Más de 100 reclamaciones de ITP ganadas frente al valor de referencia catastral.Cómo recuperar miles de euros pagados de más en subastas y compraventas.Solicitud de lanzamiento y posesión judicial: qué hacer tras el decreto de adjudicación.Qué ocurre con muebles, animales o pertenencias dentro de la vivienda.NPLs: cuidado con los vendedores de humo y las promesas irreales.Qué descuentos debe tener una deuda para que realmente sea rentable.Diferencias entre comprar deuda de persona física y de sociedad.Problemas con juzgados aplicando la nueva ley en procedimientos antiguos.Punto vital: caducidad de embargos en ejecución activa y pérdida de preferencia registral.Cómo puedes quedarte con todas las cargas por no revisar una renovación registral.Hipoteca legal tácita: comunidad e IBI no prescritos, derramas y errores muy comunes.Inteligencia artificial y análisis de notas simples: todavía no es fiable al 100%.Por qué las subastas llegan a precio de mercado o incluso más arriba.Cómo influye la compra previa del NPL en las pujas agresivas.Inversión en hoteles y proyectos grandes con fondos y servicers.Coinversiones, newsletter privada y oportunidades off market.Repaso final al famoso CPC: Capital, Paciencia y Conocimiento.No pujamos con el corazón: se puja con Excel y con cabeza.Mejor no bailar con las más guapas: evitar Madrid, Marbella o Ibiza y buscar mercados menos competidos.Si este episodio te aporta valor, me ayudas muchísimo dejando una review en Google y Spotify:https://g.page/r/CXFzHQmXjD4yEAE/reviewY si quieres optimizar tus gastos y viajar acumulando puntos como hago yo:http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612Palabras clave: subastas inmobiliarias, ITP, valor de referencia catastral, NPL, hipoteca legal tácita, embargo caducado, lanzamiento judicial, posesión, inversión hotelera, inteligencia artificial, Mister Subastas, coinversión, subastas BOE.